OA5 - Wellness-/Fitness-Einheit 07 - UG, Rottach-Egern
Souterrain zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83700
Kaufpreis
480.000 €
1
Zimmer
1
Bad
Beschreibung
Objektbeschreibung
OA5
EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN
Mit dem OA5 entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rottach-Egern ein Mehrfamilienhaus.
Tradition trifft Moderne
Die Interpretation der Architektur besteht aus der Synergie von einer authentischen Planung mit zeitgemäßen Akzenten.
Es wurde darauf geachtet, großzügige Wohnflächen in einer anspruchsvollen Gesamtplanung mit hoher Wohnqualität zu schaffen. Mit Altholzfassaden und Naturstein sowie ausgewählten Materialien, verarbeitet in außergewöhnlicher Präzision, wird das OA 5 zu einem zeitlos schönen Landhaus.
Ausgestattet mit modernster Haustechnik und eingebettet in eine aufwendige Gartengestaltung.
Ausstattung
Das Ambiente
Es treffen gut durchdachte Grundrisse auf hochwertige Wohnbereiche. Das Zusammenspiel von Holz, Naturstein, Stoffen und Leder lässt ein Zuhause entstehen, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein Erlebnis für alle Sinne.
Wir sind der Überzeugung, dass mit Ihren persönlichen und individuellen Wünschen sowie der langjährigen Bau-Erfahrung, hier ein außergewöhnlicher Ort für Sie geschaffen wird.
Verwirklichen Sie Ihre Träume, gestalten Sie mit uns das Ambiente, das Sie sich wünschen.
Lage
HERZLICH WILLKOMMEN IM TEGERNSEER TAL
– AN IHREM WOHLFÜHLORT.
Der Standort überzeugt durch eine besonders ruhige und sonnige Lage mit hoher Privatsphäre.
Schöne Rad- und Wanderwege sowie die Anbindung zum Ortskern sind im nahen Umfeld. Das beeindruckende Wohnerlebnis durch den Weitblick auf die Bergwelt und die umliegende Natur verwandelt das OA 5 zu einem inspirierenden Rückzugsort.
Hier zu wohnen bedeutet Glück, Zufriedenheit und Lebensqualität.
Sonstiges
Zahlen + Fakten
Grundstück:
1.571 m² • MFH 6 Eigentumswohnungen • 1 Wellness-/Fitness-Einheit
Wohnflächen von ca. 89 m² - 160 m²
23 Tiefgaragenstellplätze • 4 Außenstellplätze (Besucher)
Bauphase: Baubeginn Frühjahr 2024
geplante Fertigstellung Ende 2026
Energieausweis: in Erstellung
Ein Objekt der: Ernst Tengelmann Projekt “OA 5“ GmbH
Architektur: Tegernseer Grund Projektmanagement GmbH
Projektsteuerung und Bauleitung: Tegernseer Grund Projektmanagement GmbH
Vermarktung: Tegernseer Grund Immobilien GmbH / Engel&Völkers am Tegernsee
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Fertigstellung
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.824 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.000 €)
- 1.596 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 436 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Miesbach Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
480.000 €