Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Gmund

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83703

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.357 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Toilette sowie ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Die Wohnräume sind mit stilvollem Stäbchenparkett ausgestattet und verfügen über große Fenster, die viel Licht hereinlassen und einen schönen Blick auf die Umgebung bieten. Ein weiteres Highlight ist der Südbalkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne ist. Zudem gibt es einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz für das Auto komplettiert die Ausstattung und sorgt für eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus. Diese Wohnung bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und ist ein attraktives Angebot für alle, die ein Zuhause mit Charme und Charakter suchen.

Lage Die Immobilie liegt in Gmund am Tegernsee. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 57 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Reinigung und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus einen Kindergarten. Weiter entfernt finden Sie zudem einen Club.

Objektbeschreibung Das Haus in der Bernöckersiedlung 14 in Gmund am Tegernsee bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Erbaut im Jahr 1960, handelt es sich um ein Massivhaus mit Elektroheizung und einem Keller. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis 2049. Die Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Toilette sowie ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Die Wohnräume sind mit stilvollem Stäbchenparkett ausgestattet und verfügen über große Fenster, die viel Licht hereinlassen und einen schönen Blick auf die Umgebung bieten. Ein weiteres Highlight ist der Südbalkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne ist. Zudem gibt es einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz für das Auto komplettiert die Ausstattung und sorgt für eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus. Diese Wohnung bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und ist ein attraktives Angebot für alle, die ein Zuhause mit Charme und Charakter suchen. Lage Die Immobilie liegt in Gmund am Tegernsee. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 57 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Reinigung und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus einen Kindergarten. Weiter entfernt finden Sie zudem einen Club.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Gmund

Beschreibung

Ausstattung