2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kreuth-Weißach

Dachgeschoss zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83708

Kaufpreis

259.000 €

2.5

Zimmer

57 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.544 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten.

Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein kleines zusätzliches Zimmer – ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro.

Eine Sanierung wird empfohlen und bietet zugleich die Chance, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Ausstattung Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Wasch- und Trockenraums. Vor dem Gebäude steht außerdem ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Lage Die ruhige Lage und das Potenzial der Wohnung machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Kreuther Ortsteil Weißach, unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Rottach-Egern. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Bergblick und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf inklusive der medizinischen Versorgung benötigen.

Der Tegernsee ist nur 2 km entfernt und in 5 min. erreichbar.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein kleines zusätzliches Zimmer – ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Eine Sanierung wird empfohlen und bietet zugleich die Chance, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ausstattung Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Wasch- und Trockenraums. Vor dem Gebäude steht außerdem ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Lage Die ruhige Lage und das Potenzial der Wohnung machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Kreuther Ortsteil Weißach, unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Rottach-Egern. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Bergblick und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf inklusive der medizinischen Versorgung benötigen. Der Tegernsee ist nur 2 km entfernt und in 5 min. erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 345 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kreuth-Weißach

Beschreibung

Ausstattung