Gemütliche Gartenwohnung in Kreuth-Oberhof

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83700

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

8.333 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights:

• In den hellen und freundlichen Räumen sind überall Holzböden verlegt. Die zeitlos gestaltete Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

• Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet Ihnen beste Möglichkeiten, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

• Auf der großzügigen Terrasse mit eigenem kleinem Garten und Süd-Ausrichtung genießen Sie abseits von Hektik und Lärm die frische Bergluft sowie den Blick auf den Wallberg.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Kreuther Ortsteil Oberhof, unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Rottach-Egern mit seinen vielfältigen Shopping-Möglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf inklusive der medizinischen Versorgung benötigen.

Bestens geeignet als Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Hier können Sie das Leben genießen.

Sonstiges Im verhandelbaren Kaufpreis sind der Kfz-Stellplatz und die Wohnungseinrichtung enthalten.

Objektbeschreibung Willkommen in der einzigartigen Alpenregion Tegernseer Tal. Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante und gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten – ideal für Singles oder Paare, die die Natur mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten lieben! Ausstattung Highlights: • In den hellen und freundlichen Räumen sind überall Holzböden verlegt. Die zeitlos gestaltete Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. • Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet Ihnen beste Möglichkeiten, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. • Auf der großzügigen Terrasse mit eigenem kleinem Garten und Süd-Ausrichtung genießen Sie abseits von Hektik und Lärm die frische Bergluft sowie den Blick auf den Wallberg. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Kreuther Ortsteil Oberhof, unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Rottach-Egern mit seinen vielfältigen Shopping-Möglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf inklusive der medizinischen Versorgung benötigen. Bestens geeignet als Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Hier können Sie das Leben genießen. Sonstiges Im verhandelbaren Kaufpreis sind der Kfz-Stellplatz und die Wohnungseinrichtung enthalten.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 783 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche Gartenwohnung in Kreuth-Oberhof

Beschreibung

Ausstattung