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**Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung**

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83734

Kaufpreis

380.000 €

3

Zimmer

1

Bad

71 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

5.352 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, dass Sie sich für die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung in Hausham interessieren. Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 48 Parteien bietet ca. 71 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer sonnigen Terrasse sowie einem privaten Gartenanteil – ideal für alle, die die Kombination aus Natur und zentraler Lage suchen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Terrasse mit anschließendem Garten echtes Wohlfühlambiente bietet – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen im eigenen Grün. Die ruhige, grüne Lage innerhalb der Wohnanlage macht das Zuhause besonders attraktiv. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Ausstattung Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Separate Küche mit Fenster Badezimmer mit moderner Dusche Eigener Gartenanteil zur Sondernutzung Süd Terrasse mit Blick ins Grüne Eigenes Kellerabteil Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hausham. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der Tegernsee sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in den Bayerischen Alpen liegen praktisch vor der Haustür. Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
380.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €)
1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €)
1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €)
1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 571 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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