Großzügige und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung!

Wohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719

Kaufpreis

399.000 €

4.5

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.764 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** Verkauf im Verkäufer-Alleinauftrag ohne zusätzliche Käuferprovision! **

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1997 verbindet eine großzügige Raumwirkung mit einem angenehm wohnlichen Charakter und einer bemerkenswert vielseitigen Grundrissgestaltung. Auf ca. 106 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe überzeugt, sondern vor allem durch seine klare Aufteilung, helle Räume, mehrere Außenbereiche und ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen bietet.

Bereits der zentrale Wohnbereich bildet den einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich weit und integriert den Ess- und Aufenthaltsbereich. Es schafft dadurch eine helle, kommunikative Wohnlandschaft mit viel Platz für Familie, Gäste und Alltag. Die großzügigen Fensterflächen, der warme Holzton des Bodenbelags und die helle Wandgestaltung verleihen dem Raum eine freundliche, ruhige Atmosphäre. Hier entsteht ein Wohngefühl, das modern und zugleich behaglich wirkt — offen, aber nicht kühl; großzügig, aber nicht unpersönlich.

An den Wohnbereich schließt sich der Wintergarten an, der im ursprünglichen Grundriss noch als Balkon bezeichnet ist. Tatsächlich handelt es sich heute um einen geschützten, verglasten Bereich, der den Wohnraum auf besonders angenehme Weise erweitert. Mit seinem Blick über die Dächer der Umgebung und dem geschützten Charakter eignet er sich ideal als ruhiger Rückzugsort, als heller Leseplatz oder als geschützter Sitzbereich zwischen Innen- und Außenraum. Ergänzend stehen weitere Außenflächen zur Verfügung, darunter eine charmante Terrasse beziehungsweise ein kleiner, hofartig geschützter Außenbereich, der mit viel Privatsphäre, Bepflanzung und sonniger Aufenthaltsqualität überzeugt.

Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Sie verfügt über eine helle Einbauküche mit moderner, glatter Frontgestaltung, guter Arbeitsflächennutzung und Fensterbelichtung. Trotz kompakter Grundfläche ist der Raum sehr effizient geplant: kurze Wege, viel Stauraum, integrierte Elektrogeräte und ein angenehmer Blick aus dem Fenster schaffen eine Küche, die im Alltag praktisch und gepflegt wirkt.

Das heutige Hauptschlafzimmer befindet sich in dem im Grundriss als „Esszimmer“ bezeichneten Raum. Mit seiner Größe von über 20 m² bietet es deutlich mehr als nur Platz für ein Doppelbett. Schlafen, Ankleiden und Aufbewahren – hier ist alles möglich, ohne dass der Raum an Großzügigkeit verliert.

Das im Grundriss als „Schlafen“ bezeichnete Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Es eignet sich aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, weiteres Schlafzimmer oder ruhiger Hobbyraum. Auch dieses Zimmer verfügt über einen direkten Bezug zum Außenbereich und zeigt sich hell, gut möblierbar und angenehm eigenständig. Ein weiteres Zimmer, im Grundriss als Kinderzimmer ausgewiesen, ergänzt das Raumangebot und bietet sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer, zweites Büro oder multifunktionaler Rückzugsraum an.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und zweckmäßig ausgestattet. Es verfügt über Dusche, WC, Waschtisch und Fenster. Die neutrale, weiße Gestaltung wirkt zeitlos und gepflegt; die vorhandene Raumgröße ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag. Dies gilt auch für das separate zweite Badezimmer in gleicher Ausstattung.

Insgesamt zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, wohnlichen Zustand. Die hellen Oberflächen, die vielen Fenster, der gute Bezug zu den Außenbereichen und die flexible Raumstruktur machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach großzügig miteinander verbinden möchten. Und auch modernes Arbeiten und Multimediaversorgung sind durch die vorhandene CAT-Netzwerkverkabelung möglich.

Ausstattung Diese Wohnung ist kein schematisches Standardobjekt, sondern ein durchdachtes, helles und vielseitiges Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre, geschütztem Wintergarten, zusätzlichen Außenbereichen und einer Raumaufteilung, die auch heutigen Wohnansprüchen sehr gut gerecht wird. Eingebettet in eine gepflegte und beständige Wohnumgebung von Hofheim am Taunus, ist die vorteilhafte, fußläufige Lage nahe der S-Bahn-Haltestelle sowie die Nähe zur Altstadt von Hofheim am Taunus besonders hervorzuheben.

Lage Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt malerisch eingebettet zwischen den Städten Frankfurt am Main und Wiesbaden, im Übergang vom Vordertaunus zur Mainebene. Die rund 40.000 Einwohner genießen eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Anschlussstellen an die A66 und A3 erreichen Sie Frankfurt, Wiesbaden und den Flughafen Frankfurt am Main in jeweils rund 15 bis 20 Minuten mit dem Auto. Der S-Bahnhof Hofheim ist an die Linie S2 angebunden, die im 30-Minuten-Takt (in den Hauptverkehrszeiten auch öfter) eine direkte Verbindung nach Frankfurt Hauptbahnhof, Offenbach und Dietzenbach bietet. Regionalbusse erschließen zudem das Umland, etwa die Ortsteile Lorsbach, Langenhain, Marxheim, Wallau, Wildsachsen und Diedenbergen.

Infrastrukturell überzeugt Hofheim mit einer sehr guten Versorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – vom inhabergeführten Fachgeschäft bis zum großflächigen Einkaufszentrum „Chinon Center“ – decken den täglichen Bedarf ab. Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken sowie ein Krankenhaus mit Notaufnahme sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Familien schätzen das breite Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und weiterführenden Schulen, darunter das renommierte Montessori-Zentrum und das privat geführte bilingual ausgerichtete Gymnasium "SIS Swiss International School". Die Stadt bietet zudem ein breites Kultur- und Freizeitangebot: die Altstadt mit Fachwerkflair, das Stadtmuseum, das Hofheimer Kino, eine lebendige Gastronomieszene sowie Sport- und Vereinsangebote für alle Altersklassen.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Taunus ein Paradies mit Wanderwegen, Radstrecken und Naherholungsgebieten – etwa im Naturpark Rhein-Taunus oder im Waldgebiet „Meßkirch“. Auch das beliebte Freizeitbad Rhein-Main-Therme ist in wenigen Minuten erreichbar.

Hofheim am Taunus vereint die Ruhe und Lebensqualität einer charmanten Kleinstadt mit der Dynamik der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Ob für Pendler, Familien oder Ruhesuchende – Hofheim zählt zu den Top-Wohnlagen westlich von Frankfurt.

Objektbeschreibung ** Verkauf im Verkäufer-Alleinauftrag ohne zusätzliche Käuferprovision! ** Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1997 verbindet eine großzügige Raumwirkung mit einem angenehm wohnlichen Charakter und einer bemerkenswert vielseitigen Grundrissgestaltung. Auf ca. 106 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe überzeugt, sondern vor allem durch seine klare Aufteilung, helle Räume, mehrere Außenbereiche und ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen bietet. Bereits der zentrale Wohnbereich bildet den einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich weit und integriert den Ess- und Aufenthaltsbereich. Es schafft dadurch eine helle, kommunikative Wohnlandschaft mit viel Platz für Familie, Gäste und Alltag. Die großzügigen Fensterflächen, der warme Holzton des Bodenbelags und die helle Wandgestaltung verleihen dem Raum eine freundliche, ruhige Atmosphäre. Hier entsteht ein Wohngefühl, das modern und zugleich behaglich wirkt — offen, aber nicht kühl; großzügig, aber nicht unpersönlich. An den Wohnbereich schließt sich der Wintergarten an, der im ursprünglichen Grundriss noch als Balkon bezeichnet ist. Tatsächlich handelt es sich heute um einen geschützten, verglasten Bereich, der den Wohnraum auf besonders angenehme Weise erweitert. Mit seinem Blick über die Dächer der Umgebung und dem geschützten Charakter eignet er sich ideal als ruhiger Rückzugsort, als heller Leseplatz oder als geschützter Sitzbereich zwischen Innen- und Außenraum. Ergänzend stehen weitere Außenflächen zur Verfügung, darunter eine charmante Terrasse beziehungsweise ein kleiner, hofartig geschützter Außenbereich, der mit viel Privatsphäre, Bepflanzung und sonniger Aufenthaltsqualität überzeugt. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Sie verfügt über eine helle Einbauküche mit moderner, glatter Frontgestaltung, guter Arbeitsflächennutzung und Fensterbelichtung. Trotz kompakter Grundfläche ist der Raum sehr effizient geplant: kurze Wege, viel Stauraum, integrierte Elektrogeräte und ein angenehmer Blick aus dem Fenster schaffen eine Küche, die im Alltag praktisch und gepflegt wirkt. Das heutige Hauptschlafzimmer befindet sich in dem im Grundriss als „Esszimmer“ bezeichneten Raum. Mit seiner Größe von über 20 m² bietet es deutlich mehr als nur Platz für ein Doppelbett. Schlafen, Ankleiden und Aufbewahren – hier ist alles möglich, ohne dass der Raum an Großzügigkeit verliert. Das im Grundriss als „Schlafen“ bezeichnete Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Es eignet sich aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, weiteres Schlafzimmer oder ruhiger Hobbyraum. Auch dieses Zimmer verfügt über einen direkten Bezug zum Außenbereich und zeigt sich hell, gut möblierbar und angenehm eigenständig. Ein weiteres Zimmer, im Grundriss als Kinderzimmer ausgewiesen, ergänzt das Raumangebot und bietet sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer, zweites Büro oder multifunktionaler Rückzugsraum an. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und zweckmäßig ausgestattet. Es verfügt über Dusche, WC, Waschtisch und Fenster. Die neutrale, weiße Gestaltung wirkt zeitlos und gepflegt; die vorhandene Raumgröße ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag. Dies gilt auch für das separate zweite Badezimmer in gleicher Ausstattung. Insgesamt zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, wohnlichen Zustand. Die hellen Oberflächen, die vielen Fenster, der gute Bezug zu den Außenbereichen und die flexible Raumstruktur machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach großzügig miteinander verbinden möchten. Und auch modernes Arbeiten und Multimediaversorgung sind durch die vorhandene CAT-Netzwerkverkabelung möglich. Ausstattung Diese Wohnung ist kein schematisches Standardobjekt, sondern ein durchdachtes, helles und vielseitiges Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre, geschütztem Wintergarten, zusätzlichen Außenbereichen und einer Raumaufteilung, die auch heutigen Wohnansprüchen sehr gut gerecht wird. Eingebettet in eine gepflegte und beständige Wohnumgebung von Hofheim am Taunus, ist die vorteilhafte, fußläufige Lage nahe der S-Bahn-Haltestelle sowie die Nähe zur Altstadt von Hofheim am Taunus besonders hervorzuheben. Lage Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt malerisch eingebettet zwischen den Städten Frankfurt am Main und Wiesbaden, im Übergang vom Vordertaunus zur Mainebene. Die rund 40.000 Einwohner genießen eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Anschlussstellen an die A66 und A3 erreichen Sie Frankfurt, Wiesbaden und den Flughafen Frankfurt am Main in jeweils rund 15 bis 20 Minuten mit dem Auto. Der S-Bahnhof Hofheim ist an die Linie S2 angebunden, die im 30-Minuten-Takt (in den Hauptverkehrszeiten auch öfter) eine direkte Verbindung nach Frankfurt Hauptbahnhof, Offenbach und Dietzenbach bietet. Regionalbusse erschließen zudem das Umland, etwa die Ortsteile Lorsbach, Langenhain, Marxheim, Wallau, Wildsachsen und Diedenbergen. Infrastrukturell überzeugt Hofheim mit einer sehr guten Versorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – vom inhabergeführten Fachgeschäft bis zum großflächigen Einkaufszentrum „Chinon Center“ – decken den täglichen Bedarf ab. Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Banken sowie ein Krankenhaus mit Notaufnahme sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Familien schätzen das breite Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und weiterführenden Schulen, darunter das renommierte Montessori-Zentrum und das privat geführte bilingual ausgerichtete Gymnasium "SIS Swiss International School". Die Stadt bietet zudem ein breites Kultur- und Freizeitangebot: die Altstadt mit Fachwerkflair, das Stadtmuseum, das Hofheimer Kino, eine lebendige Gastronomieszene sowie Sport- und Vereinsangebote für alle Altersklassen. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Taunus ein Paradies mit Wanderwegen, Radstrecken und Naherholungsgebieten – etwa im Naturpark Rhein-Taunus oder im Waldgebiet „Meßkirch“. Auch das beliebte Freizeitbad Rhein-Main-Therme ist in wenigen Minuten erreichbar. Hofheim am Taunus vereint die Ruhe und Lebensqualität einer charmanten Kleinstadt mit der Dynamik der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Ob für Pendler, Familien oder Ruhesuchende – Hofheim zählt zu den Top-Wohnlagen westlich von Frankfurt.