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HATTERSHEIM: Schöne 1-Zi.-Single-Wohnung mit Laminat, Balkon u. EBK

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65795

Kaufpreis

94.000 €

1

Zimmer

1

Bad

38 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.474 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 11-geschossige Liegenschaft wurde Mitte der 70iger Jahre in Massivbauweise erstellt und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Die helle und gut geschnittene sowie äußerst gepflegte 1 ZW befindet sich im 6.OG und verfügt über einen schönen Sonnen-Balkon. Ausstattung - Sonnen-Balkon - Gegensprechanlage - Videoüberwachung - neuwertiges weißes Wannenbad - Thermofenster - Laminatboden - offene Küche im amerikanischen Wohnstil mit Einbauküche Lage Sehr ruhige dennoch zentrale Wohnlage. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch die direkt an die Liegenschaft grenzenden Felder und Wiesen. Das Main-Ufer ist nur 5 Minuten enfernt. Die INTERNATIONALE-SCHULE in Frankfurt-Sindlingen ist nur 2-Fahrminuten entfernt. Sonstiges Die sehr gut geschnittene Wohnung ist hell und verfügt über einen schönen Sonnen-Balkon. Insgesamt: 1 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Wannen-Bad. Insgesamt ca 39m². Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie diverse gepflegte Gemeinschaft-sräume. WICHTIG: Durch ein vor 3 Jahren abgeschlossenes 7-jähriges WEG-Darlehen ist das aktuelle Wohngeld höher als normal. SONSTIGES: Bitte haben Sie dafür Verständnis, das nur bei Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind ca. Angaben, für deren Richtigkeit übernimmt SCHAWALLER Immobilien keine Gewähr. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
94.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
6 von 11
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01..05.2026

Flächen

Wohnfläche
38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.400 €)
402 € / Monat
20% Eigenkapital (18.800 €)
357 € / Monat
30% Eigenkapital (28.200 €)
313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 37 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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