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Gepflegte 3‑Zimmer Wohnung im 4. OG mit Balkon in Schwalbach a. Ts. Keine Makleranfragen

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65824

Kaufpreis

410.000 €

3

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.767 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3‑Zimmer Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwalbach am Taunus. Das Baujahr ist 1992 und die Wohnung verfügt über eine normale Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung Kaminofen im Jahr 2017 gebaut Lage Schwalbach am Taunus bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten (3 Hausärzte im 10min Fußwegradius) und Apotheken (2min Fußweg). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (5min Fußweg S-Bahnhof), mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Frankfurt. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
410.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.000 €)
1.753 € / Monat
20% Eigenkapital (82.000 €)
1.558 € / Monat
30% Eigenkapital (123.000 €)
1.363 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 568 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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