Provisionsfrei | Moderne sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt von Eppstein

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65817

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2.754 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Helle Räume, moderne Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein freundliches und zeitgemäßes Wohngefühl.

Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine nachhaltig vermietbare Immobilie suchen.

Das gepflegte Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten in diesem Gebäudeteil und befindet sich im malerischen Altstadtkern von Eppstein mit Ensembleschutz. Die gelungene Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.

Ausstattung Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Farbgestaltung sowie helle Oberflächen schaffen ein hochwertiges Wohnambiente.

Highlights:

• hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen

• modernes Tageslichtbad mit großer Dusche und Glasabtrennung

• neue Heizungsanlage (2024)

• glatt verputzte Wände

• erneuerte Wohnungseingangstür (2026)

• offener Wohn- und Kochbereich

• Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidebereich

• gepflegtes Gebäude mit nur vier Wohneinheiten in diesem Gebäudeteil

• eigenes Kellerabteil

• sofort bezugsfrei

Lage Die Wohnung befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Eppstein – einer der schönsten Fachwerkstädte im Taunus. Kleine Gassen, historische Gebäude und die Burg Eppstein verleihen dem Wohnumfeld einen ganz besonderen Charme.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Von hier bestehen direkte Bahnverbindungen nach Frankfurt am Main sowie eine gute Anbindung an Niedernhausen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Kombination aus historischem Stadtkern, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht Eppstein zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

Wanderwege, Wälder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür und sorgen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Sonstiges • provisionsfreier Verkauf direkt durch Eigentümer/Hausverwaltung

• ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage

• Miteigentumsanteil: 80/1.000

• monatliches Hausgeld: 217,85 €

• davon umlagefähig: 140,50 €

• sofort bezugsfrei

Ansprechpartnerin: Frau D. Medaillon, Immo-2020 GmbH Tel.: 06190 – 8888801 Mobil: 0177-4115537 E-Mail: office@immo-2020.de

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den einzigartigen Charme eines historischen Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine sofort bezugsfreie Immobilie in einer der schönsten Lagen Eppsteins. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Helle Räume, moderne Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein freundliches und zeitgemäßes Wohngefühl. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine nachhaltig vermietbare Immobilie suchen. Das gepflegte Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten in diesem Gebäudeteil und befindet sich im malerischen Altstadtkern von Eppstein mit Ensembleschutz. Die gelungene Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Ausstattung Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Farbgestaltung sowie helle Oberflächen schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Highlights: • hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen • modernes Tageslichtbad mit großer Dusche und Glasabtrennung • neue Heizungsanlage (2024) • glatt verputzte Wände • erneuerte Wohnungseingangstür (2026) • offener Wohn- und Kochbereich • Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidebereich • gepflegtes Gebäude mit nur vier Wohneinheiten in diesem Gebäudeteil • eigenes Kellerabteil • sofort bezugsfrei Lage Die Wohnung befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Eppstein – einer der schönsten Fachwerkstädte im Taunus. Kleine Gassen, historische Gebäude und die Burg Eppstein verleihen dem Wohnumfeld einen ganz besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Von hier bestehen direkte Bahnverbindungen nach Frankfurt am Main sowie eine gute Anbindung an Niedernhausen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus historischem Stadtkern, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht Eppstein zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Wanderwege, Wälder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür und sorgen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Sonstiges • provisionsfreier Verkauf direkt durch Eigentümer/Hausverwaltung • ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage • Miteigentumsanteil: 80/1.000 • monatliches Hausgeld: 217,85 € • davon umlagefähig: 140,50 € • sofort bezugsfrei Ansprechpartnerin: Frau D. Medaillon, Immo-2020 GmbH Tel.: 06190 – 8888801 Mobil: 0177-4115537 E-Mail: office@immo-2020.de