Waldhaus in Alleinlage
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66839
Kaufpreis
82.000 €
3
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
2.050 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einmaliges Waldhaus in wunderschöner Halbhöhenlage inmitten von Wald und Wiesen in idylischer Alleinlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 40 qm kann man hier träumen und die Natur genießen. Es gibt keine direkten Nachbarn.
Dieses massiv erbaute und renovierte Ferien- und Wochenendhaus mit einer großen Terrasse von 22 qm befindet sich ca. 5 Autominuten von der nächsten Gemeinde entfernt, wo es Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurants, Baumarkt, öffentliche Verkehrsmittel) gibt. Es wurde in 2019 renoviert: Neue Holzfenster 3-fach verglast wurden eingebaut, die Terrasse neu gefliest, WC mit Dusche wurden neu installiert und gefliest, die Wände frisch gestrichen, ein Holzschopf anbebaut sowie ein Zaun angebracht.
Bis auf die Küche und das Esszimmer wurden überall neue Möbel angebracht.
Insgesamt stehen ein Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kleiderzimmer, 1 Küche und ein Flur mit Einbau-Garderobe zur Verfügung.
Im Keller von ca. 27 qm befindet sich ein WC mit Dusche, ein Flur und ein großer Lagerraum (der auch im Sommer kühl ist). Ebenso kann der Speicher als Lagerraum benützt werden.
Ausstattung:
Die Innenräume sind mit Parkett ausgestattet, Küche mit Laminat und WC mit Fliesen. Die Einbauküche (vom Schreiner gemacht), der Holzofen und die Möbel sind inklusive.
Ein Autostellplatz kann benützt werden.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 82.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Holz
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.200 €)
- 351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (16.400 €)
- 312 € / Monat
- 30% Eigenkapital (24.600 €)
- 273 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 3 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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