STEINBACH : Großes 1 - 2 Familienhaus in ruhiger RANDLAGE wartet auf neue BEWOHNER ! !

Haus zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66822

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bäder

214 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

925 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Info : Termine ab 27. Juli planbar

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in ruhiger Lage von Lebach / STEINBACH, wo Raum und Gemütlichkeit miteinander verschmelzen.

Dieses beeindruckende Haus mit 2 Wohnungen ( DG nicht abgeschlossen ) bietet mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 214 m² genügend Platz für die ganze Familie.

Auf einem Grundstück von 745 m² können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen.

Die 2 Balkone im Dachgeschoss und die große Terrasse im Erdgeschoss laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Haus wurde 1960 erbaut, 1987 wurde an - und umgebaut und ist nun bereit, mit Ihrer kreativen Note zu einem modernen Zuhause umgestaltet zu werden.

Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen renovieren.

Die Raumaufteilung des Hauses ist gut und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die großzügigen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und eine optimale Aufteilung.

NEUGIERIG ?

Ausstattung Folgende Aufteilung ist vorhanden : KG : Vollunterkellerung mit Heizungsraum, Waschküche, Kellerräumen EG ( 114,30 m² ): Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn - Essbereich mit Zugang Terrasse DG ( 99,83 m² ) : Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Balkone

2 Garagen für insgesamt 3 Autos ( 1 Doppelgarage ) sind vorhanden.

Lage Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Randlage des Lebacher Stadtteils STEINBACH. Wanderwege und Natur pur beginnt am Ende der Straße. Zur A1 Abfahrt sind es wenige Fahrminuten, somit sind selbst größere Städte im Saarland problemlos erreichbar. In Steinbach gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, zu weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen.

Objektbeschreibung Info : Termine ab 27. Juli planbar Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in ruhiger Lage von Lebach / STEINBACH, wo Raum und Gemütlichkeit miteinander verschmelzen. Dieses beeindruckende Haus mit 2 Wohnungen ( DG nicht abgeschlossen ) bietet mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 214 m² genügend Platz für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von 745 m² können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Die 2 Balkone im Dachgeschoss und die große Terrasse im Erdgeschoss laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus wurde 1960 erbaut, 1987 wurde an - und umgebaut und ist nun bereit, mit Ihrer kreativen Note zu einem modernen Zuhause umgestaltet zu werden. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen renovieren. Die Raumaufteilung des Hauses ist gut und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die großzügigen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und eine optimale Aufteilung. NEUGIERIG ? Ausstattung Folgende Aufteilung ist vorhanden : KG : Vollunterkellerung mit Heizungsraum, Waschküche, Kellerräumen EG ( 114,30 m² ): Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn - Essbereich mit Zugang Terrasse DG ( 99,83 m² ) : Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Balkone 2 Garagen für insgesamt 3 Autos ( 1 Doppelgarage ) sind vorhanden. Lage Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Randlage des Lebacher Stadtteils STEINBACH. Wanderwege und Natur pur beginnt am Ende der Straße. Zur A1 Abfahrt sind es wenige Fahrminuten, somit sind selbst größere Städte im Saarland problemlos erreichbar. In Steinbach gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, zu weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 214 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 606 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

STEINBACH : Großes 1 - 2 Familienhaus in ruhiger RANDLAGE wartet auf neue BEWOHNER ! !

Beschreibung

Ausstattung