Modern wohnen in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65795

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.211 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1971 erbaut, die Wohnung jedoch in den Jahren 2018 und 2019 umfassend modernisiert. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus solider Bausubstanz und modernem Wohnstil. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine durchdachte Ausstattung schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie die Morgensonne bis in den frühen Nachmittag hinein. Gerade im Sommer bietet die Ausrichtung angenehme Vorteile: sonnige Stunden am Vormittag und zugleich eine angenehme Temperatur am späteren Tag. Ob Frühstück im Freien, entspannte Pausen oder ruhige Abendstunden – der Balkon erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.

Zusätzlichen Erholungsraum bietet die gepflegte gemeinschaftliche Grünfläche der Wohnanlage. Sie schafft eine ruhige Atmosphäre und lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen – sei es zum Entspannen oder für ein Gespräch mit Nachbarn.

Auch die Raumaufteilung überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung. Die vorhandene Fläche wird optimal genutzt und vermittelt ein großzügiges sowie funktionales Wohngefühl. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden.

Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte – ob für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.

Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Wohnen, eine angenehme Atmosphäre und eine attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet. Sie eignet sich ideal für alle, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einem harmonischen Zuhause verbinden möchten.

Ausstattung

Baujahr des Hauses: 1971
Wohnung umfassend modernisiert: 2018–2019
Gepflegte Putzfassade und sauberes Treppenhaus
Hausmeisterservice für die Wohnanlage vorhanden
Gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Mitnutzung
Großer Gemeinschaftskeller plus eigener Kellerraum
Drei Zimmer mit ca. 90,24 m² Wohnfläche
Durchdachte und flexibel nutzbare Raumaufteilung
Wasserbett und begehbarer Kleiderschrank inklusive
Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit Morgensonne
Freistehender Außenstellplatz direkt am Haus
Hochwertige Fliesen- und moderne Vinylböden
Doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut
Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
Moderne Nolte-Einbauküche in Hochglanzoptik
Hochwertige Siemens-Elektrogeräte vorhanden
Modernes Bad mit bodengleicher Regendusche
Leitungen innerhalb der Wohnung vollständig erneuert
Zentrale Ölheizung mit modernisiertem Brenner
SAT-Anschluss für TV und Medien vorhanden
Ruhige Lage trotz Nähe zu Flughafen und Autobahn
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Hattersheim im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, grüne Rückzugsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur, wodurch sich Alltag, Freizeit und Pendeln gleichermaßen komfortabel gestalten.

Familien profitieren von der exzellenten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist bereits nach etwa 350 Metern erreichbar, die Grundschule liegt nur rund 540 Meter entfernt, und eine Gesamtschule mit Oberstufe ist ca. 770 Meter entfernt – alles fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr attraktiv: Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich lediglich 360 Meter entfernt, und der Frankfurter Flughafen ist in ca. 6,6 Kilometern erreichbar. Trotz dieser Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bleibt die Wohnlage ruhig und ungestört, sodass Sie hier die Vorteile einer zentralen Lage genießen können, ohne von Lärm oder Hektik beeinträchtigt zu werden.

Auch der öffentliche Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind optimal: Eine Bushaltestelle liegt nur 205 Meter entfernt, und den Supermarkt „Globus“ erreichen Sie nach rund 309 Metern – ideal für den täglichen Bedarf.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie exzellenter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, wodurch diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler ist.

Sonstiges 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Objektbeschreibung In ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Hattersheim befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,24 m² Wohnfläche. Hinter der eher schlichten Außenfassade erwartet Sie eine modernisierte Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 1971 erbaut, die Wohnung jedoch in den Jahren 2018 und 2019 umfassend modernisiert. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus solider Bausubstanz und modernem Wohnstil. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine durchdachte Ausstattung schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie die Morgensonne bis in den frühen Nachmittag hinein. Gerade im Sommer bietet die Ausrichtung angenehme Vorteile: sonnige Stunden am Vormittag und zugleich eine angenehme Temperatur am späteren Tag. Ob Frühstück im Freien, entspannte Pausen oder ruhige Abendstunden – der Balkon erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Zusätzlichen Erholungsraum bietet die gepflegte gemeinschaftliche Grünfläche der Wohnanlage. Sie schafft eine ruhige Atmosphäre und lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen – sei es zum Entspannen oder für ein Gespräch mit Nachbarn. Auch die Raumaufteilung überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung. Die vorhandene Fläche wird optimal genutzt und vermittelt ein großzügiges sowie funktionales Wohngefühl. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte – ob für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Wohnen, eine angenehme Atmosphäre und eine attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet. Sie eignet sich ideal für alle, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einem harmonischen Zuhause verbinden möchten. Ausstattung * Baujahr des Hauses: 1971 * Wohnung umfassend modernisiert: 2018–2019 * Gepflegte Putzfassade und sauberes Treppenhaus * Hausmeisterservice für die Wohnanlage vorhanden * Gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Mitnutzung * Großer Gemeinschaftskeller plus eigener Kellerraum * Drei Zimmer mit ca. 90,24 m² Wohnfläche * Durchdachte und flexibel nutzbare Raumaufteilung * Wasserbett und begehbarer Kleiderschrank inklusive * Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit Morgensonne * Freistehender Außenstellplatz direkt am Haus * Hochwertige Fliesen- und moderne Vinylböden * Doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut * Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung * Moderne Nolte-Einbauküche in Hochglanzoptik * Hochwertige Siemens-Elektrogeräte vorhanden * Modernes Bad mit bodengleicher Regendusche * Leitungen innerhalb der Wohnung vollständig erneuert * Zentrale Ölheizung mit modernisiertem Brenner * SAT-Anschluss für TV und Medien vorhanden * Ruhige Lage trotz Nähe zu Flughafen und Autobahn * Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Hattersheim im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, grüne Rückzugsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur, wodurch sich Alltag, Freizeit und Pendeln gleichermaßen komfortabel gestalten. Familien profitieren von der exzellenten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist bereits nach etwa 350 Metern erreichbar, die Grundschule liegt nur rund 540 Meter entfernt, und eine Gesamtschule mit Oberstufe ist ca. 770 Meter entfernt – alles fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr attraktiv: Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich lediglich 360 Meter entfernt, und der Frankfurter Flughafen ist in ca. 6,6 Kilometern erreichbar. Trotz dieser Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bleibt die Wohnlage ruhig und ungestört, sodass Sie hier die Vorteile einer zentralen Lage genießen können, ohne von Lärm oder Hektik beeinträchtigt zu werden. Auch der öffentliche Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind optimal: Eine Bushaltestelle liegt nur 205 Meter entfernt, und den Supermarkt „Globus“ erreichen Sie nach rund 309 Metern – ideal für den täglichen Bedarf. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie exzellenter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, wodurch diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler ist. Sonstiges 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.