Zuhause zum Verlieben mit viel Platz auf 2 Etagen in Altenstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63674

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.267 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zwei-Familien-Haus in Massivbauweise steht auf 800 m² Grundstück. Sie erwerben eine großzügige Wohnung auf 2 Ebenen im 1.OG+DG sowie verschiedene Kellerräume und einen eigenen Gartenanteil. Der Miteigentumsanteil hat eine Größe von 614/1000.

Sie werden begeistert sein von einem außergewöhnlichen Wohngefühl auf rund 176 m² , verteilt auf das

Obergeschoss und das Dachgeschoss, zuzüglich weiterer qm in den Raumschrägen des Dachbodens. Im Keller ist zusätzlich ein komfortables Gästezimmer mit Bad eingerichtet.

In dieser außergewöhnlichen Immobilie treffen Großzügigkeit, Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept aufeinander – ideal für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Entfalten suchen.

Das Haus wurde nach und nach modernisiert, zuletzt 2024 mit einer neuen Öl-Heizung – Brennwertkessel mit neuester Technik, angepasst an geltendes Heizungsgesetz.

Eine große Renovierung erfolgte in 2020 und beinhaltete ein neues Dach und eine komplette Außen- und Innenrenovierung, Wohnräume erhielten weiße Portas-Türen und teilweise elektrische Rollläden im 1. OG. Gleichzeitig bekam die massive Garage eine neue Schrägbedachung mit Regenrinne und angeschlossenem 1000l Regenwassertank.

Seit 2025 ist die Wohnung ans Glasfasernetz angeschlossen

Ausstattung Wohnraum im 1. Obergeschoss (ca. 110 m²): helle Räumlichkeiten, gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin und großem Balkon nach Südwesten mit Markise, Essbereich, sep. Küche mit Einbauküche , 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Gäste-WC, 1 Vorratskammer

Wohnraum im Dachgeschoss (ca. 66 m²): 2 sehr große helle Räume, 1 Bad mit Dusche und WC und in den Dachschrägen zusätzlich seitlich nutzbarer Dachboden

Keller mit Lagerräumen sowie großem Gästezimmer (Tageslicht) inkl. weiterem Bad mit Dusche und WC, Gemeinschafts-Waschkeller.

Eigener, liebevoll und naturnah gestalteter Garten und zusätzlichem Vorgarten, Gartenhütte, große Bäume für natürliche Beschattung, verschiedene Sitzmöglichkeiten sowie eine Feuerstelle für gemütliche Abende am Holzfeuer.

Garagenstellplatz in der Doppelgarage und großer Garagenvorplatz.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Altenstadt, einer beliebten Gemeinde im Wetteraukreis.

Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Altenstadt erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden großer Beliebtheit, da hier naturnahes Wohnen mit einer guten Versorgung des täglichen Lebens kombiniert wird.

In Fußnähe befinden sich Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätte, Spielplätze, Bäckerei, Restaurants, Bahnhof, Sportvereine – man kann das Auto gut mal stehen lassen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die A 45 erreichen Sie Frankfurt am Main, Gießen, Hanau etc. sehr schnell, und der Bahnhof in 5min Fußnähe ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler, die ruhig wohnen aber gleichzeitig flexibel bleiben möchten.

Altenstadt liegt in der schönen Wetterau mit vielen Freizeitmöglichkeiten und hat eine gute Anbindung an das Naherholungsgebiet Hoher Vogelsberg mit all seinen Facetten. Zahlreiche Feld- und Waldwege, Rad- und Wanderstrecken laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Sonstiges Ansprechpartner: Christian Schachl unter Tel. 0157 55947955

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zwei-Familien-Haus in Massivbauweise steht auf 800 m² Grundstück. Sie erwerben eine großzügige Wohnung auf 2 Ebenen im 1.OG+DG sowie verschiedene Kellerräume und einen eigenen Gartenanteil. Der Miteigentumsanteil hat eine Größe von 614/1000. Sie werden begeistert sein von einem außergewöhnlichen Wohngefühl auf rund 176 m² , verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, zuzüglich weiterer qm in den Raumschrägen des Dachbodens. Im Keller ist zusätzlich ein komfortables Gästezimmer mit Bad eingerichtet. In dieser außergewöhnlichen Immobilie treffen Großzügigkeit, Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept aufeinander – ideal für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Entfalten suchen. Das Haus wurde nach und nach modernisiert, zuletzt 2024 mit einer neuen Öl-Heizung – Brennwertkessel mit neuester Technik, angepasst an geltendes Heizungsgesetz. Eine große Renovierung erfolgte in 2020 und beinhaltete ein neues Dach und eine komplette Außen- und Innenrenovierung, Wohnräume erhielten weiße Portas-Türen und teilweise elektrische Rollläden im 1. OG. Gleichzeitig bekam die massive Garage eine neue Schrägbedachung mit Regenrinne und angeschlossenem 1000l Regenwassertank. Seit 2025 ist die Wohnung ans Glasfasernetz angeschlossen Ausstattung Wohnraum im 1. Obergeschoss (ca. 110 m²): helle Räumlichkeiten, gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin und großem Balkon nach Südwesten mit Markise, Essbereich, sep. Küche mit Einbauküche , 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Gäste-WC, 1 Vorratskammer Wohnraum im Dachgeschoss (ca. 66 m²): 2 sehr große helle Räume, 1 Bad mit Dusche und WC und in den Dachschrägen zusätzlich seitlich nutzbarer Dachboden Keller mit Lagerräumen sowie großem Gästezimmer (Tageslicht) inkl. weiterem Bad mit Dusche und WC, Gemeinschafts-Waschkeller. Eigener, liebevoll und naturnah gestalteter Garten und zusätzlichem Vorgarten, Gartenhütte, große Bäume für natürliche Beschattung, verschiedene Sitzmöglichkeiten sowie eine Feuerstelle für gemütliche Abende am Holzfeuer. Garagenstellplatz in der Doppelgarage und großer Garagenvorplatz. Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Altenstadt, einer beliebten Gemeinde im Wetteraukreis. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Altenstadt erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden großer Beliebtheit, da hier naturnahes Wohnen mit einer guten Versorgung des täglichen Lebens kombiniert wird. In Fußnähe befinden sich Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätte, Spielplätze, Bäckerei, Restaurants, Bahnhof, Sportvereine – man kann das Auto gut mal stehen lassen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die A 45 erreichen Sie Frankfurt am Main, Gießen, Hanau etc. sehr schnell, und der Bahnhof in 5min Fußnähe ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler, die ruhig wohnen aber gleichzeitig flexibel bleiben möchten. Altenstadt liegt in der schönen Wetterau mit vielen Freizeitmöglichkeiten und hat eine gute Anbindung an das Naherholungsgebiet Hoher Vogelsberg mit all seinen Facetten. Zahlreiche Feld- und Waldwege, Rad- und Wanderstrecken laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Sonstiges Ansprechpartner: Christian Schachl unter Tel. 0157 55947955