Für Sie und Ihre Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49479

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

161 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.981 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnambiente. Das Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten schafft dank großer Fensterflächen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und öffnet den Blick ins Grüne. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für Gemütlichkeit und Wärme. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästebereich oder zur Vermietung eignet.

Das Dachgeschoss bietet ihnen ein komfortables Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum bietet funktionalen Stauraum und zusätzliche Arbeitsflächen. Dazu kommen noch das Elternschlafzimmer und zwei flexibel nutzbare Räume, die als Kinderzimmer aber auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.

Der weitläufige Garten mit überdachter Terrasse bildet das Herzstück des Außenbereichs. Hier finden Sie reichlich Platz für Freizeit, Spiel, Erholung oder gesellige Abende im Freien – gut geschützt auch bei wechselhaftem Wetter.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

überdachte Terrasse
Schwedenofen

Lage Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln. Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren. Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht. In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses grundsolide Einfamilienhaus aus 1955 in Ibbenbüren-Dickenberg bietet Ihnen eine ruhige Siedlungslage zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m² und einem weitläufigen Grundstück von 700 m² ist es besonders für Familien geeignet, die sich ein gemütliches Zuhause mit persönlichem Gestaltungsfreiraum wünschen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnambiente. Das Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten schafft dank großer Fensterflächen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und öffnet den Blick ins Grüne. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für Gemütlichkeit und Wärme. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästebereich oder zur Vermietung eignet. Das Dachgeschoss bietet ihnen ein komfortables Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum bietet funktionalen Stauraum und zusätzliche Arbeitsflächen. Dazu kommen noch das Elternschlafzimmer und zwei flexibel nutzbare Räume, die als Kinderzimmer aber auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Der weitläufige Garten mit überdachter Terrasse bildet das Herzstück des Außenbereichs. Hier finden Sie reichlich Platz für Freizeit, Spiel, Erholung oder gesellige Abende im Freien – gut geschützt auch bei wechselhaftem Wetter. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse - Schwedenofen Lage Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln. Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren. Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht. In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 161 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas, Kohle, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 39 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Für Sie und Ihre Familie

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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