Doppelhaus Blau - ein Zuhause zum Wachsen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48341

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.454 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die Auffahrt mit Carport vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich des Hauses, der ausreichend Platz für Garderobe und Empfang bietet. Direkt auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, der bequem vom Flur aus erreichbar ist und wertvollen Stauraum für Haushalt, Vorräte und Technik bietet.

Ebenfalls auf der rechten Seite liegt die geräumige Küche mit ausreichend Platz für moderne Küchenkonzepte und viel Arbeitsfläche. Gegenüber befindet sich das Herzstück des Hauses – das großzügige Wohnzimmer. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden. Dank der großzügigen Stellflächen findet auch ein großer Esstisch problemlos seinen Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten, der mit seinem gewachsenen Baumbestand eine grüne Oase der Ruhe bildet.

Die mittig angeordnete Treppe führt in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Auf der linken Seite liegt ein weiteres Zimmer, das ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Familienbad. Ausgestattet mit zwei Waschtischen, WC, Badewanne und separater Dusche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag.

Über die weiterführende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice, Gästebereich oder großzügige Abstellfläche. Ein weiterer, separat abgetrennter Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Ordnung im Alltag.

Der Außenbereich rundet das Gesamtbild ab: Der liebevoll eingewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Schuppen, einen separaten Geräteraum sowie das Carport.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch eine zeitgemäße Modernisierung ein modernes und stilvolles Zuhause zu schaffen. Die dargestellten Visualisierungen zeigen beispielhaft, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt und wie sich die Räume mit zeitloser Gestaltung in ein modernes Wohnambiente verwandeln lassen.

Ein Haus mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem geschützten Garten – ideal für Familien und alle, die sich in einer ruhigen Wohnlage von Altenberge langfristig zuhause fühlen möchten.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Altenberge mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Kindergärten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Altenberge bietet eine sehr gute Infrastruktur und überzeugt insbesondere durch die hervorragende Anbindung an Münster. Das Stadtzentrum von Münster ist über die B54 in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Altenberge mit regelmäßigen Verbindungen nach Münster liegt ebenfalls in kurzer Distanz. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten.

Sonstiges Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Pielage, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Pielage zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% an die Firma Immobilien Pielage gegen Rechnung zu zahlen. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Für weitere Fragen melden Sie sich gern über das Kontaktformular bei uns.

Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Altenberge präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit rund 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 350 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, einen geschützten Garten mit gewachsenem Baumbestand sowie viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Bereits die Auffahrt mit Carport vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich des Hauses, der ausreichend Platz für Garderobe und Empfang bietet. Direkt auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, der bequem vom Flur aus erreichbar ist und wertvollen Stauraum für Haushalt, Vorräte und Technik bietet. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt die geräumige Küche mit ausreichend Platz für moderne Küchenkonzepte und viel Arbeitsfläche. Gegenüber befindet sich das Herzstück des Hauses – das großzügige Wohnzimmer. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbinden. Dank der großzügigen Stellflächen findet auch ein großer Esstisch problemlos seinen Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten, der mit seinem gewachsenen Baumbestand eine grüne Oase der Ruhe bildet. Die mittig angeordnete Treppe führt in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Auf der linken Seite liegt ein weiteres Zimmer, das ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Familienbad. Ausgestattet mit zwei Waschtischen, WC, Badewanne und separater Dusche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag. Über die weiterführende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice, Gästebereich oder großzügige Abstellfläche. Ein weiterer, separat abgetrennter Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Der Außenbereich rundet das Gesamtbild ab: Der liebevoll eingewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Schuppen, einen separaten Geräteraum sowie das Carport. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch eine zeitgemäße Modernisierung ein modernes und stilvolles Zuhause zu schaffen. Die dargestellten Visualisierungen zeigen beispielhaft, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt und wie sich die Räume mit zeitloser Gestaltung in ein modernes Wohnambiente verwandeln lassen. Ein Haus mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem geschützten Garten – ideal für Familien und alle, die sich in einer ruhigen Wohnlage von Altenberge langfristig zuhause fühlen möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Altenberge mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Kindergärten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Altenberge bietet eine sehr gute Infrastruktur und überzeugt insbesondere durch die hervorragende Anbindung an Münster. Das Stadtzentrum von Münster ist über die B54 in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Altenberge mit regelmäßigen Verbindungen nach Münster liegt ebenfalls in kurzer Distanz. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten. Sonstiges Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Pielage, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Pielage zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% an die Firma Immobilien Pielage gegen Rechnung zu zahlen. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Für weitere Fragen melden Sie sich gern über das Kontaktformular bei uns.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 439 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaus Blau - ein Zuhause zum Wachsen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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