Barrierefreies Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49549

Kaufpreis

287.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.543 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen drei Zimmer, die sich auf ca. 80 m² verteilen.

Neben zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer, finden Sie ein Tageslichtbad welches mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer führt Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, welcher sich bei ausreichender Größe leicht pflegen lässt.

Neben dem Spitzboden bietet Ihnen der Keller genug Staufläche. Auch die Waschküche befindet sich im Kellergeschoss.

Insgesamt verteilt sich die Immobilie auf 3 Ebenen. Darunter das Obergeschoss, das Erdgeschoss und der Keller. Alle Ebenen sind mit einer Treppe verbunden. Jedoch ist auch ein Personenaufzug vorhanden, dieser ist allerdings nicht in Betrieb.

Ihr PKW findet unter dem Carport seinen Platz.

Ausstattung

Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Terrasse mit Garten
Außenzapfstelle
Carport
Balkon
Jalousien
doppelverglaste Holzfenster
Brennwertkessel (ca. 2019)
Warmwasserspeicher (ca. 2017)
Personenaufzug

Lage Die Gemeinde Ladbergen ist eine Landgemeinde im Kreis Steinfurt und liegt im nördlichen Münsterland. Mit einer Größe von etwa 52 km² und einer Einwohnerzahl von ca. 6.400 Personen ist sie eine der kleineren Gemeinden im Tecklenburger Land. Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Münster, Osnabrück, Greven und Lengerich sind größere Orte leicht zu erreichen. Ladbergen liegt neben der Bundesstraße B475 und dem Dortmund-Ems-Kanal an der Autobahn A1 und in unmittelbarer Nähe des Flughafens Münster-Osnabrück (FMO). Das Ortsbild ist gekennzeichnet durch zahlreiche Fachwerkhäuser und die für die Region typischen roten Klinkerbauten. Für ihre Einwohner hält Ladbergen ein attraktives Wohn- und Freizeitumfeld bereit. Die Rahmenbedingungen für Familien sind gut. Ladbergen wächst und entwickelt ständig neue Baugebiete. Es bietet ein großes Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein vielfältiges Vereinsangebot. In Ladbergen gibt es mehrere Hausarztpraxen, Zahnarztpraxen, eine Apotheke sowie ein umfangreiches Einzelhandelsangebot.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen drei Zimmer, die sich auf ca. 80 m² verteilen. Neben zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer, finden Sie ein Tageslichtbad welches mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer führt Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, welcher sich bei ausreichender Größe leicht pflegen lässt. Neben dem Spitzboden bietet Ihnen der Keller genug Staufläche. Auch die Waschküche befindet sich im Kellergeschoss. Insgesamt verteilt sich die Immobilie auf 3 Ebenen. Darunter das Obergeschoss, das Erdgeschoss und der Keller. Alle Ebenen sind mit einer Treppe verbunden. Jedoch ist auch ein Personenaufzug vorhanden, dieser ist allerdings nicht in Betrieb. Ihr PKW findet unter dem Carport seinen Platz. Ausstattung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Terrasse mit Garten - Außenzapfstelle - Carport - Balkon - Jalousien - doppelverglaste Holzfenster - Brennwertkessel (ca. 2019) - Warmwasserspeicher (ca. 2017) - Personenaufzug Lage Die Gemeinde Ladbergen ist eine Landgemeinde im Kreis Steinfurt und liegt im nördlichen Münsterland. Mit einer Größe von etwa 52 km² und einer Einwohnerzahl von ca. 6.400 Personen ist sie eine der kleineren Gemeinden im Tecklenburger Land. Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Münster, Osnabrück, Greven und Lengerich sind größere Orte leicht zu erreichen. Ladbergen liegt neben der Bundesstraße B475 und dem Dortmund-Ems-Kanal an der Autobahn A1 und in unmittelbarer Nähe des Flughafens Münster-Osnabrück (FMO). Das Ortsbild ist gekennzeichnet durch zahlreiche Fachwerkhäuser und die für die Region typischen roten Klinkerbauten. Für ihre Einwohner hält Ladbergen ein attraktives Wohn- und Freizeitumfeld bereit. Die Rahmenbedingungen für Familien sind gut. Ladbergen wächst und entwickelt ständig neue Baugebiete. Es bietet ein großes Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein vielfältiges Vereinsangebot. In Ladbergen gibt es mehrere Hausarztpraxen, Zahnarztpraxen, eine Apotheke sowie ein umfangreiches Einzelhandelsangebot. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 287.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.700 €): 1.227 € / Monat
20% Eigenkapital (57.400 €): 1.091 € / Monat
30% Eigenkapital (86.100 €): 954 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefreies Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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