Provisionsfrei! Doppelhaushälfte in Westerkappeln-Velpe Wohnen in bevorzugter Sackgassenlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49492

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.826 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen zentralen Flur, von dem aus Sie das Wohnzimmer, die Küche mit integriertem Essbereich sowie das Gäste-WC erreichen. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse und weiter in den weitläufigen Garten, der viel Privatsphäre bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine Dachluke erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Vollkeller erweitert das Raumangebot erheblich: Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine voll nutzbaren Waschkeller mit Zugang zur Außentreppe, der Heizungsraum sowie ein Partyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder gemütlicher Rückzugsort.

Der gepflegte Garten lädt mit seinen ruhigen Bereichen zum Entspannen ein und bietet ideale Bedingungen für Familien sowie alle, die großzügigen Außenraum schätzen.

Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Ausstattung

Ruhige Sackgassenlage in attraktiver Wohngegend
Funktionelle Raumaufteilung
Flur als zentraler Eingangsbereich
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Separate Küche mit integriertem Essbereich
Gäste-WC im Erdgeschoss
Drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne
zusätzlicher Stauraum
Vollkeller mit: Badezimmer mit Dusche Waschkeller mit Zugang zur Außentreppe Heizungsraum Party-/Hobbyraum zur flexiblen Nutzung
Großzügiger, gepflegter Garten
Doppelgarage

Lage Westerkappeln-Velpe

Die Immobilie befindet sich in Westerkappeln-Velpe, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Westerkappeln. Velpe zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Der Ort überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Dienstleister sind im nahegelegenen Westerkappeln schnell erreichbar. Auch Velpe selbst bietet Grundversorgung, kurze Wege und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur.

Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung: Die B219 sowie die A30 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Osnabrück, Ibbenbüren und die gesamte Region. Darüber hinaus bestehen gute Busverbindungen, die Velpe mit Westerkappeln und den umliegenden Gemeinden verknüpfen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die umliegenden Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Sport und Naturerlebnissen ein. Auch Vereine und kulturelle Angebote im Ort und der Region sorgen für ein lebendiges gemeinschaftliches Umfeld.

Insgesamt bietet Westerkappeln-Velpe eine attraktive, ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage – ideal für Familien, Paare oder alle, die das angenehme Wohnen im Grünen schätzen.

Sonstiges Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb einer attraktiven Wohngegend von Westerkappeln-Velpe vorstellen zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionelle Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück mit weiterem Gestaltungspotenzial sowie ihre familienfreundliche und angenehm abgeschirmte Lage. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen zentralen Flur, von dem aus Sie das Wohnzimmer, die Küche mit integriertem Essbereich sowie das Gäste-WC erreichen. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse und weiter in den weitläufigen Garten, der viel Privatsphäre bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine Dachluke erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Vollkeller erweitert das Raumangebot erheblich: Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine voll nutzbaren Waschkeller mit Zugang zur Außentreppe, der Heizungsraum sowie ein Partyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Der gepflegte Garten lädt mit seinen ruhigen Bereichen zum Entspannen ein und bietet ideale Bedingungen für Familien sowie alle, die großzügigen Außenraum schätzen. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab. Ausstattung - Ruhige Sackgassenlage in attraktiver Wohngegend - Funktionelle Raumaufteilung - Flur als zentraler Eingangsbereich - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Separate Küche mit integriertem Essbereich - Gäste-WC im Erdgeschoss - Drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss - Tageslichtbad mit Badewanne - zusätzlicher Stauraum - Vollkeller mit: Badezimmer mit Dusche Waschkeller mit Zugang zur Außentreppe Heizungsraum Party-/Hobbyraum zur flexiblen Nutzung - Großzügiger, gepflegter Garten - Doppelgarage Lage Westerkappeln-Velpe Die Immobilie befindet sich in Westerkappeln-Velpe, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Westerkappeln. Velpe zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Dienstleister sind im nahegelegenen Westerkappeln schnell erreichbar. Auch Velpe selbst bietet Grundversorgung, kurze Wege und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung: Die B219 sowie die A30 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Osnabrück, Ibbenbüren und die gesamte Region. Darüber hinaus bestehen gute Busverbindungen, die Velpe mit Westerkappeln und den umliegenden Gemeinden verknüpfen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die umliegenden Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Sport und Naturerlebnissen ein. Auch Vereine und kulturelle Angebote im Ort und der Region sorgen für ein lebendiges gemeinschaftliches Umfeld. Insgesamt bietet Westerkappeln-Velpe eine attraktive, ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage – ideal für Familien, Paare oder alle, die das angenehme Wohnen im Grünen schätzen. Sonstiges Anfragen: Schicken Sie uns bitte eine elektronische Anfrage, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. +++ Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? +++ Unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung ist Ihre Garantie für eine erfolgreiche Vermarktung zum marktgerechten Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 211 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei! Doppelhaushälfte in Westerkappeln-Velpe Wohnen in bevorzugter Sackgassenlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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