Marko Winter Immobilien--- Gemütliche 1-Zimmer-Apartment in Mosbach

Wohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74821

Kaufpreis

78.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.889 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net

Diese Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche verteilt sich über ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie eine Kochnische.

Im UG des Hauses ist eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzgeräten vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter befindet sich im ungekündigten Verhältnis. Der Mietvertrag besteht seit dem 1.6.2015, die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich € 360.- incl. Tiefgaragenstellplatz. Der Mieter bezahlt derzeit eine Nebenkostenvorauszahlung i.H. monatlich € 140.-.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. €254.- darin enthalten ist u.A.: Verwaltungsgebühr, Rücklagenbildung, Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Versicherungen z.B. Gebäude, Wartungen, Hausmeister, Hausreinigung, Kabelanschluss (Fernsehen), Müll, Gartenpflege, Grundsteuer, Verbrauchsmaterial wie Streusalz.

Ausstattung Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 205kWh/(m²*a), Klasse G. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Baujahr lt. Energieausweis 1993.Gültig bis 09.02.2029.

Lage Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net

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Objektbeschreibung Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net Diese Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich über ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie eine Kochnische. Im UG des Hauses ist eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzgeräten vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter befindet sich im ungekündigten Verhältnis. Der Mietvertrag besteht seit dem 1.6.2015, die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich € 360.- incl. Tiefgaragenstellplatz. Der Mieter bezahlt derzeit eine Nebenkostenvorauszahlung i.H. monatlich € 140.-. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. €254.- darin enthalten ist u.A.: Verwaltungsgebühr, Rücklagenbildung, Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Versicherungen z.B. Gebäude, Wartungen, Hausmeister, Hausreinigung, Kabelanschluss (Fernsehen), Müll, Gartenpflege, Grundsteuer, Verbrauchsmaterial wie Streusalz. Ausstattung Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 205kWh/(m²*a), Klasse G. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Baujahr lt. Energieausweis 1993.Gültig bis 09.02.2029. Lage Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net Sonstiges Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 78.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1

Flächen

Wohnfläche: 27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.800 €): 333 € / Monat
20% Eigenkapital (15.600 €): 296 € / Monat
30% Eigenkapital (23.400 €): 259 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 54 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Marko Winter Immobilien--- Gemütliche 1-Zimmer-Apartment in Mosbach

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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