5,58% Rendite + feste Mieter, 3ZIKB + Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74736

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.571 €

pro m²

Beschreibung

Lage Hardheim, eine fränkische Gemeinde am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg, gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. In dieser ruhigen Kleinstadt mit 6.647 Einwohnern befindet sich die Immobilie, ca. 600 m nördlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ca. 11,7 km entfernt und mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte und ein Baumarkt fußläufig erreichbar zur Verfügung. Drei Bäckereien sind mit dem Fahrrad erreichbar.

In der Nähe der Immobilie befinden sich eine Schule und eine Grundschule, sowie zwei Kindergärten, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Arztpraxis und eine Apotheke sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen ein Schnellrestaurant, das fußläufig erreichbar ist, und ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist. Eine Kneipe bietet Möglichkeiten für das Nachtleben und ist wenige Gehminuten entfernt.

Zwei Sportzentren sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. In der näheren Umgebung befinden sich drei Parks, die sich für Naherholung anbieten.

Sonstiges Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Deutsche Bank & Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

VERKAUFSWUNSCH Neu! KOSTENFREIE ERSTBERATUNG bei Privatverkauf Oder: UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Seus Selbstständiger Immobilienberater Große Helde 7 74858 Aglasterhausen (Michelbach) E-Mail: michael.seus@db.com Telefon: 06262 925625

Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim

Objektbeschreibung Die Wohnung in Hardheim bietet eine Wohnfläche von ca. 63,28m² und eignet sich ideal für den Verwendungszweck Wohnen. Das Objekt ist ein Massivbau, der ca. im Jahr 1960 errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Gesamtwohnung ist derzeit vermietet. Zu der Wohnung gehört eine Garage sowie ein Stellplatz. Die Bewohner haben zudem die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 8 Geschoßen und bietet somit eine gute Infrastruktur. Lage Hardheim, eine fränkische Gemeinde am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg, gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. In dieser ruhigen Kleinstadt mit 6.647 Einwohnern befindet sich die Immobilie, ca. 600 m nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist ca. 11,7 km entfernt und mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte und ein Baumarkt fußläufig erreichbar zur Verfügung. Drei Bäckereien sind mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe der Immobilie befinden sich eine Schule und eine Grundschule, sowie zwei Kindergärten, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Arztpraxis und eine Apotheke sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen ein Schnellrestaurant, das fußläufig erreichbar ist, und ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist. Eine Kneipe bietet Möglichkeiten für das Nachtleben und ist wenige Gehminuten entfernt. Zwei Sportzentren sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. In der näheren Umgebung befinden sich drei Parks, die sich für Naherholung anbieten. Sonstiges Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Deutsche Bank & Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH Neu! KOSTENFREIE ERSTBERATUNG bei Privatverkauf Oder: UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Seus Selbstständiger Immobilienberater Große Helde 7 74858 Aglasterhausen (Michelbach) E-Mail: michael.seus@db.com Telefon: 06262 925625 Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 78 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

5,58% Rendite + feste Mieter, 3ZIKB + Garage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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