Marko Winter Immobilien --- Mosbach-Masseldorn: gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74821
Kaufpreis
75.000 €
1
Zimmer
1
Bad
24 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
3.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
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Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich € 290.- inkl. Tiefgaragenstellplatz. Der Mieter bezahlt derzeit eine Nebenkostenvorauszahlung i.H. 140.- € monatlich.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum.
In der Wohnanlage ist eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern als Münzgeräte vorhanden.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. € 235.-, darin enthalten sind u.a.: Allgemeinstrom, Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausmeister mit Hausreinigung und Schneeräum-Streudienst, Gartenservice, Müllgebühren, Laufende Instandhaltungen, Rücklagen, Verwaltungsgebühren, Garage, Waschküche, Wartungen.
Ausstattung
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 205kWh/(m²*a), Klasse G. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Baujahr lt. Energieausweis 1993. Gültig bis 09.02.2029.
Lage
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Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 75.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 24 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.500 €)
- 321 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.000 €)
- 285 € / Monat
- 30% Eigenkapital (22.500 €)
- 249 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 62 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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