Marko Winter Immobilien -Mosbach-Diedesheim: Helles 1-Zimmer-Appartement mit Balkon
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74821
Kaufpreis
99.500 €
1
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
2.618 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnfläche verteilt sich über ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie eine Kochnische.
Im Untergeschoss steht eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzgeräten zur Verfügung
Zur Wohnung gehört ein Balkon, (ein Tiefgaragenstellplatz zzgl. für einen Kaufpreis i.H. € 8.000.-) sowie ein Kellerraum.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 455.- € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkosten werden aktuell mit 180.- € monatlich vorausgezahlt.
Ausstattung
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 361,63 darin enthalten ist u.A.: Verwaltungsgebühr, Rücklagenbildung, Heizung, Wasser, Aufzug, Allgemeinstrom, Versicherungen z.B. Gebäude, Wartungen, Hausmeister, Hausreinigung, Kabelanschluss (Fernsehen), Müll, Gartenpflege, Grundsteuer, Verbrauchsmaterial wie Streusalz.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 141,2kWh/(m²*a), Klasse E, der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin nicht enthalten. Baujahr lt. Energieausweis 1991.
Lage
Der Stadtteil Diedesheim liegt ca. 5 km vom Stadtzentrum Mosbach entfernt. Grund- und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Bahnhof - S-Bahn und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 99.500 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.950 €)
- 425 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.900 €)
- 378 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.850 €)
- 331 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 50 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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