Neubau-KFW55 Haus-1.OG:Traumhafte Luxusimmobilie mit 3,5 Zimmern, grossem Balkon,Garage + Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74821

Kaufpreis

629.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.006 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung NEUBAU!

Obergeschoss! KFW55 Haus!

Traumhafte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit riesigem Balkon + Garage und Stellplatz in Diedesheim/ Mosbach zu verkaufen.

Es handelt sich hierbei um eine Neubauwohnung in einem 4 Parteien-KFW55- Wohnhaus in wundervoller Wohnlage.

Auf jeder Ebene befindet sich eine Wohnung. Im Stil eines "Haus im Haus". Diese gleichen sich dem natürlichen Gelände des sonnigen Südhangs an.

3,5-Zimmer verteilt auf 154 qm Wohnfläche.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide daneben ein grosszügiges Tageslichtbadezimmer inklusive Badewanne und ebenerdiger Dusche, ausserdem ein weiteres Zimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Sowie ein separates WC das ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der beeindruckende und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich der sich über ca. 52 qm erstreckt und Zugang auf den grossen Balkon bietet. Hier können Sie mit Familie und Freunden Entspannen und Verweilen.

In allen Räumen wurde eine Fussbodenheizung installiert.

Zusätzlichen Stauraum bietet die Speisekammer sowie ein eigener Kellerraum.

Das Objekt befindet sich aktuell noch in den Endzügen der Bauphase, somit können gerne Ihre eigenen Wünsche bei der Gestaltung des Innenausbaus berücksichtigt werden . Zm Beispiel hinsichtlich der Bodenbeläge .

Ein Garagenstellplatz inklusive Wallbox und ein möglicher eigener Stellplatz ergänzt dieses tolle Kaufangebot.

Der durchdachte Grundriss sowie der vorhandene Aufzug, bietet hier in jedem Alter einen besonderen Wohnkomfort und viele Möglichkeiten.

Es handelt sich bei dieser Immobile um ein hochwertig und modern erbautes Objekt . Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen.

Die gesamte Immobilie ist energetisch auf dem neuesten Stand.Eine grosszügige Photovoltaikanlage zur Stromeinspeisung für den Eigenverbrauch ist ebenfalls vorhanden.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage .

Ausstattung

Neubau
Erstbezug
157 qm Wohnfläche
4 Wohneinheiten auf 4 Etagen
Fussbodenheizung
Wallbox
PV- Anlage
Garage zzgl. 25.000,- Euro
2 Bäder
riesiger Wohn- Essbereich
grosser Balkon
mitwirken bei der Innengestaltung
dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden
tolle Wohnlage
Aufzug
Glasfaseranschluss

Lage Willkommen in Mosbach- Diedesheim !

Diedesheim ist ein Stadtteil der grossen Kreisstadt Mosbach und hat kulturellviel zu bieten neben regelmäßigen Veranstaltungen wie Märkte, Festivals und Konzerte gibt es auch Museen und historische Sehenswürdigkeiten.

Mosbach ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und liegt etwa 42 Kilometer von Heidelberg sowie 31 Kilometer von Heilbronn entfernt.

Am Westrand von Diedesheim verläuft der Fluss Neckar welcher Obrigkeit von Diedesheim trennt.

Diedesheim gehört zu den beliebtesten Wohngemeinden Mosbachs.

Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen. Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung NEUBAU! 1. Obergeschoss! KFW55 Haus! Traumhafte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit riesigem Balkon + Garage und Stellplatz in Diedesheim/ Mosbach zu verkaufen. Es handelt sich hierbei um eine Neubauwohnung in einem 4 Parteien-KFW55- Wohnhaus in wundervoller Wohnlage. Auf jeder Ebene befindet sich eine Wohnung. Im Stil eines "Haus im Haus". Diese gleichen sich dem natürlichen Gelände des sonnigen Südhangs an. 3,5-Zimmer verteilt auf 154 qm Wohnfläche. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide daneben ein grosszügiges Tageslichtbadezimmer inklusive Badewanne und ebenerdiger Dusche, ausserdem ein weiteres Zimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Sowie ein separates WC das ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Herzstück dieser Immobilie ist der beeindruckende und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich der sich über ca. 52 qm erstreckt und Zugang auf den grossen Balkon bietet. Hier können Sie mit Familie und Freunden Entspannen und Verweilen. In allen Räumen wurde eine Fussbodenheizung installiert. Zusätzlichen Stauraum bietet die Speisekammer sowie ein eigener Kellerraum. Das Objekt befindet sich aktuell noch in den Endzügen der Bauphase, somit können gerne Ihre eigenen Wünsche bei der Gestaltung des Innenausbaus berücksichtigt werden . Zm Beispiel hinsichtlich der Bodenbeläge . Ein Garagenstellplatz inklusive Wallbox und ein möglicher eigener Stellplatz ergänzt dieses tolle Kaufangebot. Der durchdachte Grundriss sowie der vorhandene Aufzug, bietet hier in jedem Alter einen besonderen Wohnkomfort und viele Möglichkeiten. Es handelt sich bei dieser Immobile um ein hochwertig und modern erbautes Objekt . Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die gesamte Immobilie ist energetisch auf dem neuesten Stand.Eine grosszügige Photovoltaikanlage zur Stromeinspeisung für den Eigenverbrauch ist ebenfalls vorhanden. Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage . Ausstattung - Neubau - Erstbezug - 157 qm Wohnfläche - 4 Wohneinheiten auf 4 Etagen - Fussbodenheizung - Wallbox - PV- Anlage - Garage zzgl. 25.000,- Euro - 2 Bäder - riesiger Wohn- Essbereich - grosser Balkon - mitwirken bei der Innengestaltung - dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden - tolle Wohnlage - Aufzug - Glasfaseranschluss Lage Willkommen in Mosbach- Diedesheim ! Diedesheim ist ein Stadtteil der grossen Kreisstadt Mosbach und hat kulturellviel zu bieten neben regelmäßigen Veranstaltungen wie Märkte, Festivals und Konzerte gibt es auch Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Mosbach ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und liegt etwa 42 Kilometer von Heidelberg sowie 31 Kilometer von Heilbronn entfernt. Am Westrand von Diedesheim verläuft der Fluss Neckar welcher Obrigkeit von Diedesheim trennt. Diedesheim gehört zu den beliebtesten Wohngemeinden Mosbachs. Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zu nehmen. Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 157 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.900 €): 2.689 € / Monat
20% Eigenkapital (125.800 €): 2.390 € / Monat
30% Eigenkapital (188.700 €): 2.091 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 561 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-KFW55 Haus-1.OG:Traumhafte Luxusimmobilie mit 3,5 Zimmern, grossem Balkon,Garage + Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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