Idyllisches Zuhause mit wunderschönem Gartenparadies!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hamburg · 21147

Kaufpreis

449.000 €

4.5

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.490 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, angenehme Atmosphäre. Linker Hand befindet sich die aktuell geschlossene Küche, die sich bei Bedarf zum Essbereich öffnen lässt und so modernes, offenes Wohnen ermöglicht. Der Essbereich geht harmonisch in das Wohnzimmer über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen erweitert.

Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, flexibel nutzbar als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.

Der großzügige Keller schafft zusätzlichen Platz für Hobby, Fitness oder Gäste. Der große Garten bietet Privatsphäre und Freiraum zugleich. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Eine Immobilie mit solider Substanz, viel Gestaltungsspielraum und naturnahem Wohnen in Hamburg Hausbruch.

📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 104,2 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Gas

🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

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Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Süden, im Stadtteil Hamburg Hausbruch. Hausbruch zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, familienfreundliche Strukturen und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. Weitläufige Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien.

Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Erreichbarkeit harmonisch verbindet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 bietet ca. 113 Quadratmeter Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und einen liebevoll eingewachsenen Garten mit Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, angenehme Atmosphäre. Linker Hand befindet sich die aktuell geschlossene Küche, die sich bei Bedarf zum Essbereich öffnen lässt und so modernes, offenes Wohnen ermöglicht. Der Essbereich geht harmonisch in das Wohnzimmer über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen erweitert. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, flexibel nutzbar als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum. Der großzügige Keller schafft zusätzlichen Platz für Hobby, Fitness oder Gäste. Der große Garten bietet Privatsphäre und Freiraum zugleich. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Eine Immobilie mit solider Substanz, viel Gestaltungsspielraum und naturnahem Wohnen in Hamburg Hausbruch. 📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 104,2 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Gas 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen:+49 173 910 6541 – Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Süden, im Stadtteil Hamburg Hausbruch. Hausbruch zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, familienfreundliche Strukturen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. Weitläufige Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien. Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Erreichbarkeit harmonisch verbindet.