Provisionsfrei | Hochwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Bestlage Martinsried

Dachgeschoss zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82152

Kaufpreis

740.000 €

3.5

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

10.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Ca. 73,8 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche inklusive aller Großgeräte
Zwei Schlafzimmer
Separates Ankleidezimmer von beiden Schlafzimmern aus begehbar
Südwestterrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
Modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Transponder I Kaufpreis großer Stellplatz 45.000€ - normaler Stellplatz 35.000€
Baujahr 2018
Derzeit vermietet

Lage Das neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in der „Neuen Mitte“ von Martinsried, einem der gefragtesten Wissenschafts- und Forschungsstandorte Deutschlands. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus, Bäckerei, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kurze Wege führen zudem zur LMU München, zum Max-Planck-Campus, zu verschiedenen Instituten und Fakultäten sowie zum Klinikum Großhadern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage und verbindet die Lage komfortabel mit der U-Bahn-Linie U6 sowie der Münchner Innenstadt. Sonstiges Die angebotene Immobilie wird provisionsfrei verkauft.

Objektbeschreibung Diese moderne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2018 im begehrten Planegg-Martinsried und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage im Münchner Westen. Auf rund 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine großzügige Südwestterrasse mit angenehmem Weitblick. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich ein separates Ankleidezimmer, das von beiden Räumen aus begehbar ist und zusätzlichen Stauraum sowie eine durchdachte Verbindung der privaten Wohnbereiche schafft. Die Südwestterrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen. Das moderne Duschbad ist mit einem Doppelwaschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Große Fensterflächen und die Lage im Dachgeschoss sorgen für ein besonders freundliches und luftiges Wohngefühl. Ein Aufzug führt bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit Transponderzugang zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung und der gefragten Lage in Martinsried macht die Immobilie zu einer wertstabilen Investition im Münchner Umland. Ausstattung - Ca. 73,8 m² Wohnfläche - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Moderne Einbauküche inklusive aller Großgeräte - Zwei Schlafzimmer - Separates Ankleidezimmer von beiden Schlafzimmern aus begehbar - Südwestterrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer - Modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Barrierefreier Zugang mit Aufzug - Kellerabteil - Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Transponder I Kaufpreis großer Stellplatz 45.000€ - normaler Stellplatz 35.000€ - Baujahr 2018 - Derzeit vermietet Lage Das neuwertige Mehrfamilienhaus befindet sich in der „Neuen Mitte“ von Martinsried, einem der gefragtesten Wissenschafts- und Forschungsstandorte Deutschlands. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus, Bäckerei, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Kurze Wege führen zudem zur LMU München, zum Max-Planck-Campus, zu verschiedenen Instituten und Fakultäten sowie zum Klinikum Großhadern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage und verbindet die Lage komfortabel mit der U-Bahn-Linie U6 sowie der Münchner Innenstadt. Sonstiges Die angebotene Immobilie wird provisionsfrei verkauft.