Denkmalgeschütztes Stadthaus in Markkleeberg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

193 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.881 €

pro m²

Beschreibung

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und profitieren Sie von der praktischen Unterkellerung. Das wirtschaftlich geschnittene Grundstück erstreckt sich über ca. 610 m² und lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein.

Diese Immobilie ist ein Unikat und bietet zahlreiche Vorzüge für Familien oder anspruchsvolle Paare, die den Charme eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen. Sie ist nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses einmalige Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Lage Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Markkleeberg, der wohl beliebtesten Wohnlage vor den Toren Leipzigs. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet – in nur knapp 5,6 Kilometern erreicht man die pulsierende Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist dabei die Nähe zu Markkleeberger- und Cospudener See sowie dem südlichen Auwald und dem Leipziger Wildpark.

Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die nur etwa 1,3 Kilometer entfernt sind, was den täglichen Bedarf mühelos deckt. Für Pendler vorteilhaft ist die Nähe zur Autobahn, die in weniger als 5 Kilometern erreichbar ist, sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Busstation nur 250 Meter entfernt.

Familien mit Kindern finden hier ideale Bedingungen: Ein Kindergarten ist in nur 630 Metern zu erreichen, während die nächste Grundschule etwa 1,1 Kilometer entfernt liegt. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind bequem, in circa 3,3 Kilometern, zu erreichen.

Diese Lage vereint den Charme einer idyllischen Nachbarschaft mit den Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Sonstiges Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auch hier:

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses charmante Denkmalobjekt: eine attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Markkleeberg. Das 1910 erbaute Haus bietet bei historischen Flair großzügigen Raum zur modernen Neugestaltung. Auf drei Etagen bietet es eine großzügige Wohnfläche von ca. 193 m², verteilt auf sieben Zimmer und drei Badezimmer. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und profitieren Sie von der praktischen Unterkellerung. Das wirtschaftlich geschnittene Grundstück erstreckt sich über ca. 610 m² und lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Diese Immobilie ist ein Unikat und bietet zahlreiche Vorzüge für Familien oder anspruchsvolle Paare, die den Charme eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen. Sie ist nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses einmalige Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lage Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Markkleeberg, der wohl beliebtesten Wohnlage vor den Toren Leipzigs. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet – in nur knapp 5,6 Kilometern erreicht man die pulsierende Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist dabei die Nähe zu Markkleeberger- und Cospudener See sowie dem südlichen Auwald und dem Leipziger Wildpark. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die nur etwa 1,3 Kilometer entfernt sind, was den täglichen Bedarf mühelos deckt. Für Pendler vorteilhaft ist die Nähe zur Autobahn, die in weniger als 5 Kilometern erreichbar ist, sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Busstation nur 250 Meter entfernt. Familien mit Kindern finden hier ideale Bedingungen: Ein Kindergarten ist in nur 630 Metern zu erreichen, während die nächste Grundschule etwa 1,1 Kilometer entfernt liegt. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind bequem, in circa 3,3 Kilometern, zu erreichen. Diese Lage vereint den Charme einer idyllischen Nachbarschaft mit den Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Sonstiges Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auch hier: http://www.paulick-thierfelder.immo Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 193 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 746 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Denkmalgeschütztes Stadthaus in Markkleeberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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