Neubauwohnung mit Südbalkon
Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65830
Kaufpreis
625.000 €
3
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
7.102 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese schlüsselfertige Neubauwohnung mit modernstem Standard. Die beiden Gebäude beinhalten auf 3 Etagen verteilt 11 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und einer idyllischen Außenanlage inkl. vier privater Gartenbereiche.
Echtholz-Eichenparkett, großformatige Fliesen, moderne Sanitärobjekte, große Fenster mit Glasbrüstung, eine Videogegensprechanlage und Cat-Verkabelung in jedem Raum zählen zu den kleinen feinen Details dieser Immobilie.
Sie erhalten von uns einen größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Raumaufteilung, Elektroinstallation, Bodenbeläge, Fliesen, Badobjekte und viele weitere Ausstattungswünschen lassen sich bei uns ganz einfach realisieren. Sprechen Sie uns an und wir gestalten zusammen IHRE neue Wohnung.
Das Gebäude wird von einer hochmodernen Wärmepumpe beheizt und der nötige Strom wird von der hauseigenen Photovoltaik produziert und ein Überschuss in einer Batterie gespeichert. Für ein hohes Maß an Wohnklima sorgt die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Fenster werden mit elektrischen Außenrollläden beschattet.
Die Ausstattung der Wohnung wird vervollständigt mit einem geräumigen Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. In der Tiefgarage sind insgesamt 13 Stellplätze in verschiedenen Bauarten. Für jeden Bedarf haben wir hier den richtigen Stellplatz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler ruhiger Wohnlage in Kriftel. In Laufnähe ist die Buslinie 810 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie S2 gut verbunden. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Auch Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft liegen in Ihrer Nähe.
Fußläufig befinden sich für Sie mit Ihren Kindern Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Kindergarten.
Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie die A66, A3 und A5. Der Flughafen sowie die Innenstädte von Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft. Vereinbaren Sie gerne sofort einen Termin mit uns unter 06192 470 90 43 oder per Mail unter info@g-und-s.net.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 625.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.500 €)
- 2.672 € / Monat
- 20% Eigenkapital (125.000 €)
- 2.375 € / Monat
- 30% Eigenkapital (187.500 €)
- 2.078 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 905 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Main Taunus Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
625.000 €