Einfamilienhaus mit Werkstattgebäude und Freizeitgrundstück - vielseitig nutzbar
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72108
Kaufpreis
196.000 €
3
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
2.021 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Einfamilienhaus in zwei Stockwerken mit teilweisem Keller, Wohnfläche 97 m², Nutzfläche 88 m², sowie einem Verbindungsbau mit 31 m² Nutzfläche und einer angrenzenden Werkstatt mit zwei Stockwerken und 125 m² Nutzfläche. Baujahr 1962, Umbau 1969, Verbindungsbau/Werkstattbau 1971. Zusätzlich gibt es ein Freizeitgrundstück. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Kellerraum, separater geschlossene Abortgrube; Erdgeschoss: Flur, Büro, Waschküche, Lager, Garage; Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, geschlossener Balkon. Der Verbindungsbau verfügt im Erdgeschoss über Flur, Geräteraum, Aufenthaltsraum und WC.
Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; einige Bereiche zeigen einen erkennbaren Rückstau bei der Instandhaltung der Bausubstanz; Die Außenanlagen benötigen gärtnerische Pflegemaßnahmen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 196.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 196.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.600 €)
- 838 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.200 €)
- 745 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.800 €)
- 652 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 14 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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