Wohnen Mit Qualität: Hochwertige Doppelhaushälfte In Ortsrandlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82229

Kaufpreis

1.085.000 €

Zimmer

Bäder

204 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.319 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein erster kurzer Überblick:

» hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage » Baujahr 2020 mit moderner, energieeffizienter Ausstattung » ca. 204 m² Wohnfläche auf ca. 709 m² Grundstück » sechs Zimmer auf vier Ebenen mit flexiblem Raumkonzept » drei moderne Badezimmer » separat nutzbares Untergeschoss mit Terrassenzugang » Weitblick auf Felder und Waldflächen in naturnaher Umgebung

Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de

Ausstattung » hochwertige Bauweise in Anlehnung an die Gebäudeklasse 4 » energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung » Buchenparkett in den Wohnräumen » bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht » teilweise integrierte Einbauspots » hochwertige Einbauküche mit Markengeräten » drei modern ausgestattete Badezimmer » Gegensprechanlage » stilvolle Holz-Metall-Treppe » Küchenanschluss im Untergeschoss » separat nutzbares Untergeschoss » direkter Gartenzugang vom Wohnbereich » entkoppelte Bauweise ohne gemeinsame Leitungen » moderne Haustechnik » robuste und langlebige Leitungsführung aus Edelstahl » 2 Außenstellplätze

Lage SEEFELD - DRÖSSLING Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ortsteil Drößling der Gemeinde Seefeld im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt inmitten des beliebten Fünfseenlands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Hier genießen Bewohner eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und angenehmer Privatsphäre.

Das Ortszentrum von Seefeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Weitere Angebote finden sich in den umliegenden Gemeinden und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die nahegelegene S-Bahn-Station Seefeld-Hechendorf (S 8) mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung München. Die Verkehrsanbindung präsentiert sich insgesamt als ausgewogen und unterstützt eine komfortable Gestaltung des Alltags.

Die reizvolle Lage im Voralpenland bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Seen des Fünfseenlandes sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Ein weiteres kulturelles und touristisches Highlight stellt das weithin bekannte Kloster Andechs dar, das mit seinem Biergarten, seiner Wallfahrtskirche und dem beeindruckenden Alpenpanorama ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur sowie eine ausgewogene Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen.

Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.

Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Objektbeschreibung Ein erster kurzer Überblick: » hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage » Baujahr 2020 mit moderner, energieeffizienter Ausstattung » ca. 204 m² Wohnfläche auf ca. 709 m² Grundstück » sechs Zimmer auf vier Ebenen mit flexiblem Raumkonzept » drei moderne Badezimmer » separat nutzbares Untergeschoss mit Terrassenzugang » Weitblick auf Felder und Waldflächen in naturnaher Umgebung Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de Ausstattung » hochwertige Bauweise in Anlehnung an die Gebäudeklasse 4 » energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung » Buchenparkett in den Wohnräumen » bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht » teilweise integrierte Einbauspots » hochwertige Einbauküche mit Markengeräten » drei modern ausgestattete Badezimmer » Gegensprechanlage » stilvolle Holz-Metall-Treppe » Küchenanschluss im Untergeschoss » separat nutzbares Untergeschoss » direkter Gartenzugang vom Wohnbereich » entkoppelte Bauweise ohne gemeinsame Leitungen » moderne Haustechnik » robuste und langlebige Leitungsführung aus Edelstahl » 2 Außenstellplätze Lage SEEFELD - DRÖSSLING Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ortsteil Drößling der Gemeinde Seefeld im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt inmitten des beliebten Fünfseenlands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Hier genießen Bewohner eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und angenehmer Privatsphäre. Das Ortszentrum von Seefeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Weitere Angebote finden sich in den umliegenden Gemeinden und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die nahegelegene S-Bahn-Station Seefeld-Hechendorf (S 8) mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung München. Die Verkehrsanbindung präsentiert sich insgesamt als ausgewogen und unterstützt eine komfortable Gestaltung des Alltags. Die reizvolle Lage im Voralpenland bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Seen des Fünfseenlandes sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Ein weiteres kulturelles und touristisches Highlight stellt das weithin bekannte Kloster Andechs dar, das mit seinem Biergarten, seiner Wallfahrtskirche und dem beeindruckenden Alpenpanorama ein beliebtes Ausflugsziel ist. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur sowie eine ausgewogene Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen. Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 1.085.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 204 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (108.500 €): 4.638 € / Monat
20% Eigenkapital (217.000 €): 4.123 € / Monat
30% Eigenkapital (325.500 €): 3.608 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.623 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen Mit Qualität: Hochwertige Doppelhaushälfte In Ortsrandlage

Beschreibung

Ausstattung