Neubau am Seekanal mit sep. Bootshaus und Seeanbindung
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319
Kaufpreis
3.300.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
27.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses absolut seltene Angebot liegt in der idyllischen und sehr begehrten Wassersportsiedlung, bekannt für seine pittoresken Kanäle, welche direkt mit dem Starnberger See verbunden sind. Es existieren nur 30 solcher Häuser in der Siedlung, nur sehr selten kommt ein solches auf den Markt.
Die zauberhafte Lage an dem idyllischen Kanal, in dem man wunderbar auch baden kann, sowie die Möglichkeit, vom privaten Bootshaus mit dem eigenen Boot den See zu erkunden (Bootsführerschein nicht erforderlich), sorgen für ein permanentes Urlaubsgefühl.
Da das Anwesen über eine eigene Uferlinie am Kanal verfügt, ist man bei der Wahl der Wassersportgeräte nicht begrenzt (wie etwa bei einem Miet-Liegeplatz), d.h. man kann sich im Bootshaus ein Elektroboot, Motorboot oder gar Segelboot (wegen der Gegebenheiten allerdings nur mit Kurbelschwert und Klappmast) und zusätzlich eine Vielzahl anderer „Wasser-Spielzeuge“ wie Katamaran oder Kajak parallel zulegen. Eine echte Rarität mit einzigartigem Charme!
Lage
Wassersportsiedlung: urbane Lage mit direkter Seeanbindung!
Sonstiges
Kaufpreis: VB 3,3 - 3,5 Mio.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 3.300.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (330.000 €)
- 14.108 € / Monat
- 20% Eigenkapital (660.000 €)
- 12.540 € / Monat
- 30% Eigenkapital (990.000 €)
- 10.973 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 7.490 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
3.300.000 €