Einfamilienhaus Nähe 04680 Colditz zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04680

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

1.844 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sofort einzugsbereites, in 1914 gebautes und zwischenzeitlich immer wieder renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage und einer soliden Grundsubstanz in einem Ortsteil von Colditz. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklerkosten. Der Preis ist selbstverständlich Verhandlungssache. Angebote können Sie gern vor, während oder nach einer Besichtigung abgeben. Besichtigungstermine müssen bitte vorab vereinbart werden. Beschreibung: Die sehr schön geschnittene Grundfläche des Hauses beträgt 160 m². Das wirklich ausreichend große Grundstück verfügt über 575 m². Im Haus gibt es 8 Räume, davon auf jeder Etage ein voll ausgestattetes Bad mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne. Im EG befindet sich die Küche mit Einbauküche & Fußbodenheizung, ein Esszimmer mit Tür zur Terrasse / Garten sowie ein großer Raum nutzbar als Wohnzimmer oder Büro. Im 1. OG ist wie beschrieben ein Bad vorhanden sowie das möblierte Schlafzimmer und 2 weitere Räume, zum Beispiel als Kinderzimmer nutzbar. Das Haus ist halb unterkellert und der Keller gefließt. Der teilweise ausgebaute Boden verfügt mit 70 m² über viele Abstellmöglichkeiten. Ein Spitzboden bietet weitere Stellflächen. Zum Haus gehören 2 Carports sowie eine Garage. Der großzügige Garten wurde 2023 komplett neu angelegt, verfügt über eine sonnige Terrasse inkl. Terrassenmöbeln und großem Sonnenschirm. Eine Gartenlaube aus Holz wurde mit 20 qm in 2023 neu gebaut. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Ölheizung, welche auch sofort auf das anliegende Gas umgestellt werden kann. Anliegende Medien: Wasser, Abwasser zentral, Strom, Gas, Glasfaseranschluß Eine Modernisierung auf PV-Anlage sowie Wärmepumpe sollte kein Problem sein, wird aber nicht zugesichert.

Fragen und erste Kontaktaufnahme bitte nur hier direkt an den Eigentümer unter Angabe Ihres Namens.

Lage Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Colditz. Die zwar ruhige Lage bietet trotz alle dem eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Durch die verkehrsgünstige Positionierung sind Besorgungen und Wege des Alltags gut erreichbar.