Weitere in Falkenberg suchen
Immoberlin.DE - Moderner Bungalow mit traumhaftem Sonnengarten & verpachtetem Land
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Falkenberg · 16259
Kaufpreis
499.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
129 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
3.868 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser moderne Bungalow präsentiert sich in massiver Bauweise und überzeugt durch einen neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der zu den verschiedenen Bereichen führt. Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse in herrlicher Südwestausrichtung. Eine moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Tresen lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die drei angenehm geschnittenen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das taghelle Badezimmer ist u.a. mit einer Wanne und Handtuchheizung ausgestattet, während das separate Gäste-WC mit einer bodentiefen Dusche überzeugt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Wärmepumpe, für ein angenehmes Wohnklima. Die Fensterbänke aus Naturstein verleihen dem Interieur eine edle Note. Alle Wohnräume und die Küche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während die Bäder und der Flur geschmackvoll gefliest sind. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet, und eine Photovoltaikanlage mit 5 kWh Leistung unterstreicht den zeitgemäßen Energiestandard (A+). Das sehr großzügige Grundstück umfasst ca. 4.800 m², wovon ca. 2.000 m² an einen Landwirt verpachtet sind. Ein geräumiger Schuppen bietet viel Platz für eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Die weitläufigen Rasenflächen sind optimal für Familienaktivitäten und laden die Kinder zum Spielen oder die Eltern zum Gärtnern ein.
Dieses wunderbare Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiräumen und schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in ländlicher Umgebung.
Sonstiges
Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:
https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/
Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns:
https://www.immoberlin.de/home
Folgen Sie uns auch auf Instagram:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Grundstücksfläche
- 4.800 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 423 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Falkenberg
Kaufpreis
499.000 €