Raum für Lebensträume: Anwesen mit großem Grundstück und besonderem Charme

Bauernhaus zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84326

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

198 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.722 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Anwesen bietet viel Platz zum Leben, Entfalten und Verwirklichen eigener Ideen. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Rückzugsort im Grünen, für Tierhaltung, gärtnerische Projekte oder einfach zum Genießen der Natur.

Hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter und Potenzial, die den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten verbindet. Ein ideales Zuhause für alle, die das Landleben schätzen und ihren Wohntraum in ruhiger Umgebung verwirklichen möchten.

Ausstattung

Traditionelles bayerisches Bauernhaus mit viel Holz und liebevollen Details
Baujahr 1979
Ca. 198 m² Wohnfläche auf EG und OG
Vollunterkellert
teilausgebautes DG (Leitungen bereits vorhanden, Beheizung noch nicht installiert)
Pelletheizung aus 2022
Barrierefreies Bad im EG (2022 modernisiert)
Grundstück mit ca. 6.908 m² Fläche
Drei Garagen, neuer Carport (2015)
Stallgebäude sanierungsbedürftig / abbruchreif

Lage Das Anwesen befindet sich in Kasten, einem Ortsteil der Gemeinde Falkenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet ein naturnahes Umfeld mit weitem Blick in die reizvolle niederbayerische Landschaft. Wiesen, Felder und die gewachsene dörfliche Struktur verleihen dem Standort einen authentischen und lebendigen Charakter.

Besonders hervorzuheben ist die Einbindung in das örtliche Umfeld mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an das gemeinschaftliche Leben des Ortes. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Gasthaus, das zur belebten Atmosphäre des Standorts beiträgt und insbesondere an Wochenenden sowie in den Abendstunden für ein reges Kommen und Gehen sorgen kann.

Die umliegenden Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Über die regionalen Straßenverbindungen bestehen zudem gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Objektbeschreibung Willkommen in Kasten, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Falkenberg. Dieses charmante Anwesen im klassischen bayerischen Bauernhausstil versprüht den besonderen Charakter eines traditionellen Landhauses. Viel Holz, liebevolle Details und eine behagliche Atmosphäre verleihen dem Haus einen ganz eigenen Charme. Das großzügige Anwesen bietet viel Platz zum Leben, Entfalten und Verwirklichen eigener Ideen. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Rückzugsort im Grünen, für Tierhaltung, gärtnerische Projekte oder einfach zum Genießen der Natur. Hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter und Potenzial, die den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten verbindet. Ein ideales Zuhause für alle, die das Landleben schätzen und ihren Wohntraum in ruhiger Umgebung verwirklichen möchten. Ausstattung - Traditionelles bayerisches Bauernhaus mit viel Holz und liebevollen Details - Baujahr 1979 - Ca. 198 m² Wohnfläche auf EG und OG - Vollunterkellert - teilausgebautes DG (Leitungen bereits vorhanden, Beheizung noch nicht installiert) - Pelletheizung aus 2022 - Barrierefreies Bad im EG (2022 modernisiert) - Grundstück mit ca. 6.908 m² Fläche - Drei Garagen, neuer Carport (2015) - Stallgebäude sanierungsbedürftig / abbruchreif Lage Das Anwesen befindet sich in Kasten, einem Ortsteil der Gemeinde Falkenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet ein naturnahes Umfeld mit weitem Blick in die reizvolle niederbayerische Landschaft. Wiesen, Felder und die gewachsene dörfliche Struktur verleihen dem Standort einen authentischen und lebendigen Charakter. Besonders hervorzuheben ist die Einbindung in das örtliche Umfeld mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an das gemeinschaftliche Leben des Ortes. In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Gasthaus, das zur belebten Atmosphäre des Standorts beiträgt und insbesondere an Wochenenden sowie in den Abendstunden für ein reges Kommen und Gehen sorgen kann. Die umliegenden Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Über die regionalen Straßenverbindungen bestehen zudem gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden.