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Einfamilienhaus in Pfarrkirchen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84347
Kaufpreis
460.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
184 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
2.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage, Unter- und Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1964, Erweiterungsanbau 1975. Südlage mit unverbaubarem Panoramablick. Südterrasse, Westterrasse, Südbalkon, Geräteschuppen. Gepflegter Naturgarten mit ergiebigem Apfelbaum. Alle gängigen Schularten vor Ort. Gewachsene Nachbarschaft. Preis auf Verhandlungsbasis.
Lage
Ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr. Historischer Ortskern in 1 km Entfernung
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 31.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 184 m²
- Grundstücksfläche
- 775 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.000 €)
- 1.967 € / Monat
- 20% Eigenkapital (92.000 €)
- 1.748 € / Monat
- 30% Eigenkapital (138.000 €)
- 1.530 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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