Provisionsfreies, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84371

Kaufpreis

674.999 €

Zimmer

Bäder

394 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.713 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus umfasst insgesamt zehn Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer. Drei Badezimmer sorgen dafür, dass auch bei einer größeren Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Komfort vorhanden sind. Ein besonderes Highlight stellt der beheizte Wintergarten dar, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Der angrenzende Teich sowie das große Grundstück eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und Erholung.

Für Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung, die zusätzlich praktischen Stauraum bieten. Eine vorhandene Wallbox ermöglicht außerdem das unkomplizierte Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus. Die durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Im Dachgeschoss sorgen 22 Dachfenster für viel Tageslicht. Im größten Raum befindet sich das Schlafzimmer mit einer Infrarotkabine sowie einer Finnischen Sauna. Daneben ist ein Badezimmer sowie ein weiterer Raum, der bereits entkernt wurde und nach eigenen Vorstellungen als Bad oder alternativ genutzt werden kann.

Die Zentralheizung wurde im Jahr 2017 modernisiert und trägt zu einer effizienten Wärmeversorgung in den kälteren Monaten bei.

Im Untergeschoss stehen neben weiteren Kellerräumen zwei helle Arbeitszimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich dort ein Schwimmbad sowie ein kleines Badezimmer.

Lage Die Immobilie verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

Triftern ist eine charmante Nachbarschaft im Landkreis Rottal-Inn, Bayern. Die Gegend ist moderat besiedelt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit regelmäßigen Busverbindungen. Die Mehrheit der Immobilien sind Einfamilienhäuser, was zu einer ruhigen und sicheren Atmosphäre beiträgt. Grüne Parks und Spielplätze machen Triftern besonders attraktiv für Familien und Ruheständler, die ein friedliches Zuhause suchen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf angeboten wird ein äußerst großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976, das sich auf einem ca. 1.270 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage befindet. Mit einer Wohnfläche von rund 394 m² und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie viel Raum für Familien oder Käufer mit hohem Platzbedarf. Das Haus umfasst insgesamt zehn Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer. Drei Badezimmer sorgen dafür, dass auch bei einer größeren Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Komfort vorhanden sind. Ein besonderes Highlight stellt der beheizte Wintergarten dar, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Der angrenzende Teich sowie das große Grundstück eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und Erholung. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung, die zusätzlich praktischen Stauraum bieten. Eine vorhandene Wallbox ermöglicht außerdem das unkomplizierte Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus. Die durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Im Dachgeschoss sorgen 22 Dachfenster für viel Tageslicht. Im größten Raum befindet sich das Schlafzimmer mit einer Infrarotkabine sowie einer Finnischen Sauna. Daneben ist ein Badezimmer sowie ein weiterer Raum, der bereits entkernt wurde und nach eigenen Vorstellungen als Bad oder alternativ genutzt werden kann. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2017 modernisiert und trägt zu einer effizienten Wärmeversorgung in den kälteren Monaten bei. Im Untergeschoss stehen neben weiteren Kellerräumen zwei helle Arbeitszimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich dort ein Schwimmbad sowie ein kleines Badezimmer. Lage Die Immobilie verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Triftern ist eine charmante Nachbarschaft im Landkreis Rottal-Inn, Bayern. Die Gegend ist moderat besiedelt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit regelmäßigen Busverbindungen. Die Mehrheit der Immobilien sind Einfamilienhäuser, was zu einer ruhigen und sicheren Atmosphäre beiträgt. Grüne Parks und Spielplätze machen Triftern besonders attraktiv für Familien und Ruheständler, die ein friedliches Zuhause suchen.