Großes Haus mit Instandsetzungsbedarf
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01662
Kaufpreis
165.000 €
6
Zimmer
1
Bad
148 m²
Wohnfläche
1938
Baujahr
1.115 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Haus sucht zwei rechte Hände und Spaß am Sanieren. Das frei stehende Einfamilienhaus mit Domblick hat 2 Wohnetagen mit 6 Wohnräumen auf 148 m² Wohnfläche. Das um 1938 gebaute Haus sollte modernisiert und saniert werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier fand auch eine Tiefgarage ihren Platz, die von der Straße her ebenerdig zu befahren ist.
Das etwa 750 m² große Hanggrundstück ist an der unteren Seite neu befestigt worden.
Hier kann man sich gärtnerisch entfalten. Das alte Gewächshaus hilft beim Vorziehen der Pflanzen.
Ausstattung
Auf den 2 Wohn-Etagen befinden sich insgesamt 6 Zimmer mit ca. 148 m² Wohnfläche. Jede Etage war für eine Familie gedacht. Die WC's befinden sich je eine halbe Treppe tiefer. Bei einer Sanierung sollten unter anderem schon Heizung, Sanitär, Wärmedämmung und ggf. neue Fenster bedacht werden.
Da im ganzen Gebiet kein zentraler Abwasseranschluss vorhanden ist, ist eine Kleinkläranlage erforderlich.
Am Wohnhaus sind Risse in Wänden und Decken vorhanden, welche zum Teil bereits mehrfach saniert wurden. Ein statisches Gutachten liegt vor.
Der nun aktualisierte Preis berücksichtigt den doch recht umfassenden Baubedarf!
Lage
Die Domstadt Meißen hat sich zunehmend auch zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Vom Haus aus liegen Dom und Stadt fast zu Füßen.
Das ruhig gelegene Haus selber ist von Einfamilienhäusern und Kleingartenanlagen umgeben. Die Meißner Innenstadt erreicht man zu Fuß in nur wenigen Minuten. Man ist aber auch in wenigen Minuten raus aus der Stadt.
Sonstiges
Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- Kaufpreiszahlung
Flächen
- Wohnfläche
- 148 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1938
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Kohle
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 350 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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