FR-Wiehre: Herrschaftliche 6 Zimmer-Altbau-Beletage mit Stuck und historischer Substanz

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79102

Kaufpreis

1.798.000 €

Zimmer

Bäder

235 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.651 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs großzügig geschnittene Zimmer, die – je nach individuellem Bedarf – die Nutzung von vier bis maximal fünf Schlafzimmern ermöglichen. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen einen idyllischen Blick in das typische, von Gründerzeitarchitektur geprägte Umfeld der Wiehre.

Ein besonderes Highlight stellt die hochwertige Einbauküche von bulthaup dar, ausgestattet mit exklusiven Geräten von Gaggenau – ein Genuss für Liebhaber anspruchsvoller Küchenarchitektur. Edle Parkettböden, ein durchdachtes Lichtkonzept sowie die liebevoll erhaltenen Altbaudetails verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche und zeitlose Wohnatmosphäre.

Praktische Vorzüge wie zwei separate Eingänge – darunter ein ehemaliger Boten- bzw. Angestelltenzugang – eine Garage im Innenhof runden dieses seltene Angebot ab.

Die Lage in der Wiehre steht für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Eine Immobilie von besonderer Seltenheit und Qualität – ideal für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur, die das Besondere suchen.

Lage Die Wiehre zählt zu den begehrtesten und zugleich traditionsreichsten Wohnlagen Freiburgs. Geprägt von repräsentativen Gründerzeitbauten, gewachsenen Straßenzügen, altem Baumbestand und gepflegten Vorgärten steht dieses Viertel seit jeher für stilvolles Wohnen und eine hohe Lebensqualität. Die ruhige, grüne Atmosphäre verleiht dem Stadtteil einen beinahe dörflichen Charakter – mitten in der Stadt.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Bäckereien, Cafés, kleine Läden sowie ausgewählte Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Freiburger Innenstadt macht die Wiehre besonders attraktiv: Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und das vielfältige gastronomische Angebot der Altstadt lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Gleichzeitig sorgen Straßenbahnanschlüsse und der nahegelegene Bahnhof für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Abgerundet wird die Lage durch die unmittelbare Nähe zu Grünflächen, Parks, der Dreisam sowie den Ausläufern des Schwarzwalds. Die Wiehre verbindet urbanes Leben, architektonische Qualität und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise – eine Wohnlage, die in Freiburg ihresgleichen sucht.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Altbauperle in der begehrten Freiburger Wiehre vereint Großzügigkeit, Eleganz und historisches Flair auf beeindruckenden rund 235 m² Wohnfläche. Die repräsentative Beletage besticht durch großzügige Raumproportionen, eine eindrucksvolle Deckenhöhe, kunstvolle Stuckelemente und den unverwechselbaren Charme eines herrschaftlichen Stadthauses aus der Zeit um 1900. Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs großzügig geschnittene Zimmer, die – je nach individuellem Bedarf – die Nutzung von vier bis maximal fünf Schlafzimmern ermöglichen. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen einen idyllischen Blick in das typische, von Gründerzeitarchitektur geprägte Umfeld der Wiehre. Ein besonderes Highlight stellt die hochwertige Einbauküche von bulthaup dar, ausgestattet mit exklusiven Geräten von Gaggenau – ein Genuss für Liebhaber anspruchsvoller Küchenarchitektur. Edle Parkettböden, ein durchdachtes Lichtkonzept sowie die liebevoll erhaltenen Altbaudetails verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche und zeitlose Wohnatmosphäre. Praktische Vorzüge wie zwei separate Eingänge – darunter ein ehemaliger Boten- bzw. Angestelltenzugang – eine Garage im Innenhof runden dieses seltene Angebot ab. Die Lage in der Wiehre steht für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Immobilie von besonderer Seltenheit und Qualität – ideal für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur, die das Besondere suchen. Lage Die Wiehre zählt zu den begehrtesten und zugleich traditionsreichsten Wohnlagen Freiburgs. Geprägt von repräsentativen Gründerzeitbauten, gewachsenen Straßenzügen, altem Baumbestand und gepflegten Vorgärten steht dieses Viertel seit jeher für stilvolles Wohnen und eine hohe Lebensqualität. Die ruhige, grüne Atmosphäre verleiht dem Stadtteil einen beinahe dörflichen Charakter – mitten in der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Bäckereien, Cafés, kleine Läden sowie ausgewählte Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Freiburger Innenstadt macht die Wiehre besonders attraktiv: Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und das vielfältige gastronomische Angebot der Altstadt lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Gleichzeitig sorgen Straßenbahnanschlüsse und der nahegelegene Bahnhof für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Abgerundet wird die Lage durch die unmittelbare Nähe zu Grünflächen, Parks, der Dreisam sowie den Ausläufern des Schwarzwalds. Die Wiehre verbindet urbanes Leben, architektonische Qualität und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise – eine Wohnlage, die in Freiburg ihresgleichen sucht.