Zentral und modern – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herdern
Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79104
Kaufpreis
1.052.000 €
2
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
11.191 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse und moderne Ausstattungsmerkmale. Jede Wohnung ist mit einer offenen Wohnküche, eleganten Badezimmern und Balkon oder Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen einladen.
Ausstattung
• Landhausdielen in Eiche
• Hochwertige Fliesen in Bad und Küche
• Fußbodenheizung
mit Einzelraumregelung & Kühlungsfunktion
• Aufzug begehbar von der Tiefgarage
• Elektrische Rollläden / Jalousien
• Effizienzhaus 55
• Luft-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Vollwärmeschutz
• 3-fach Verglasung
uvm.
Lage
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Ihr neues Zuhause in der Okenstraße 21 – Wohnen mit Flair und Komfort
Willkommen in Freiburgs begehrtem Stadtteil Herdern, wo Sie in der Okenstraße 21 den idealen Rückzugsort finden. Umgeben von charmanten Altbauten, grünen Alleen und einer unvergleichlichen Ruhe genießen Sie hier eine Wohnlage, die urbanes Leben und naturnahe Entspannung vereint.
Der nahegelegene Herderner Kirchplatz lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während gemütliche Cafés und individuelle Geschäfte Ihren Alltag bereichern. Für Familien bietet die Lage exzellente Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten – Kindergärten, Schulen und Parks sind nur einen Steinwurf entfernt. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten, ob mit dem Fahrrad, Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Okenstraße verbindet modernes, komfortables Wohnen mit der Lebensqualität, die Freiburg so lebenswert macht. Hier treffen Sie auf eine engagierte Nachbarschaft und die perfekte Balance zwischen urbaner Dynamik und einer ruhigen Umgebung. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses Stadtteils verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause in einem der lebenswertesten Viertel Freiburgs.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.052.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Frühjahr 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (105.200 €)
- 4.497 € / Monat
- 20% Eigenkapital (210.400 €)
- 3.998 € / Monat
- 30% Eigenkapital (315.600 €)
- 3.498 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.799 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.052.000 €