Familienfreundliche 5-Zimmer-Maisonette im begehrten Stadtteil Freiburg-Wiehre

Maisonette zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79100

Kaufpreis

1.040.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

6.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

5-Zimmer-Maisonette mit Reihenhaus-Charakter
Am Fuße des Lorettobergs
Sehr begehrte Wohnlage in der Wiehre
Zentrumsnah
Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe
Neue Fenster aus 2025
Dachsanierung aus 2025
Fassadendämmung aus 2025
Neue Heizung aus Dezember 2023
Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz

Lage Die Maisonette-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Wiehre. Urban, grün und voller Lebensqualität bietet die Wiehre ein Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht. Nur wenige Schritte entfernt lädt das traditionsreiche Lorettobad an heißen Sommertagen ein, während sich Spazier- und Wanderwege rund um den Lorettoberg anbieten. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule sind in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar, weiterführende Schulen ebenso bequem zu Fuß. Für den täglichen Bedarf liegen Supermarkt und Apotheke gleich ums Eck. Darüber hinaus bereichern zahlreiche charmante Cafés, Bars und Restaurants die unmittelbare Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Lage perfekt ab: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur fünf Minuten fußläufig erreichbar und bringen Sie in kürzester Zeit zum Hauptbahnhof oder in die Freiburger Innenstadt. Die Wiehre bietet damit ein stimmiges Wohnumfeld für alle, die das Beste aus Stadt und Natur in unmittelbarer Nachbarschaft schätzen.

Objektbeschreibung Am Fuße des Lorettobergs, im begehrten Freiburger Stadtteil Wiehre, erwartet Sie diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette, die mit ihrem einzigartigen Haus-im-Haus-Charakter ein bemerkenswertes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf vier Ebenen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt, ergänzt durch eine funktionale Küche in U-Form. Die im Jahr 1985 errichtete Wohnanlage wurde 2025 umfassend energetisch saniert. Die Dachfenster der oberen drei Ebenen wurden erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde zeitgemäß modernisiert. Die Parkettböden weisen einen leichten Renovierungsbedarf auf. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Ein Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbpachtanteil der angebotenen Wohnung wurde vom aktuellen Eigentümer jedoch bereits vor Jahren erworben und geht beim Verkauf auf die neuen Besitzer über. Es fällt also keine jährliche Erbpacht an! Ausstattung - 5-Zimmer-Maisonette mit Reihenhaus-Charakter - Am Fuße des Lorettobergs - Sehr begehrte Wohnlage in der Wiehre - Zentrumsnah - Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe - Neue Fenster aus 2025 - Dachsanierung aus 2025 - Fassadendämmung aus 2025 - Neue Heizung aus Dezember 2023 - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz Lage Die Maisonette-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Wiehre. Urban, grün und voller Lebensqualität bietet die Wiehre ein Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht. Nur wenige Schritte entfernt lädt das traditionsreiche Lorettobad an heißen Sommertagen ein, während sich Spazier- und Wanderwege rund um den Lorettoberg anbieten. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule sind in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar, weiterführende Schulen ebenso bequem zu Fuß. Für den täglichen Bedarf liegen Supermarkt und Apotheke gleich ums Eck. Darüber hinaus bereichern zahlreiche charmante Cafés, Bars und Restaurants die unmittelbare Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Lage perfekt ab: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur fünf Minuten fußläufig erreichbar und bringen Sie in kürzester Zeit zum Hauptbahnhof oder in die Freiburger Innenstadt. Die Wiehre bietet damit ein stimmiges Wohnumfeld für alle, die das Beste aus Stadt und Natur in unmittelbarer Nachbarschaft schätzen.