Modernes Wohnen in Freiburg-Herdern – 4-Zimmer-Maisonettewohnung im hochwertigen Dachaufbau

Dachgeschoss zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79108

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

8.333 €

pro m²

Beschreibung

Lage Freiburg im Breisgau ist eine lebendige Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands, idyllisch gelegen am Rand des Schwarzwalds. Die Stadt begeistert mit ihrer historischen Altstadt, dem weitläufigen Münsterplatz und dem beeindruckenden Freiburger Münster. Neben einem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen bietet Freiburg attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine lebendige Café- und Barszene sowie eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Naturlandschaft. Herdern ist Freiburgs stille Schönheit: ein Dorf in der Stadt. Einst ein kleiner Winzerort, hat sich das Quartier zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt entwickelt. Bereits im 19. Jahrhundert zog es wohlhabende Freiburgerinnen und Freiburger an den Südhang des Schwarzwalds, wo sie sich großzügige Häuser bauten. Daraus hat Herdern seine elegante Jugendstil-Architektur erworben, die dem Viertel sein charakteristisches, gehobenes Flair verleiht. Der Wald beginnt hier vor der Haustür, und mit dem Alten Friedhof bietet Herdern eine wahrhaft verwunschene, stille Oase. Geografisch liegt der Stadtteil nordöstlich der Innenstadt. Im Süden grenzt er an Neuburg, im Westen verlaufen die Gleise der Rheintalbahn und trennen ihn von Stühlinger und Brühl. Im Norden stößt Herdern an den Stadtteil Zähringen, im Osten erstrecken sich die Westhänge des Roßkopfs.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé. Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.

Objektbeschreibung Im begehrten Stadtteil Freiburg-Herdern befindet sich diese im Jahr 2026 neu aufgebaute 4-Zimmer-Maisonettewohnung im ersten und zweiten Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die umfassende Sanierung und der Neuaufbau der gesamten Immobilie wurden unter Berücksichtigung aktueller energetischer Standards realisiert. Im Innenausbau kamen hochwertige, zeitlose Materialien zum Einsatz. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit echtem Parkettboden in den Wohnräumen, modernen Fliesen und zeitlosen Armaturen in den Bädern sowie einer Fußbodenheizung. Auch technisch entspricht die Immobilie modernen Ansprüchen: Eine energieeffiziente Wärmepumpe, eine neue Außendämmung, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für eine nachhaltige und zeitgemäße Energieversorgung und hohen Wohnkomfort. Im ersten Dachgeschoss verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, der den zentralen Mittelpunkt des Wohnens bildet und direkten Zugang zur nach Nordosten ausgerichteten Loggia bietet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein modernes Badezimmer. Die obere Ebene der Wohnung, die bequem über eine innenliegende Treppe erreichbar ist, beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein zweites Badezimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Lage Freiburg im Breisgau ist eine lebendige Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands, idyllisch gelegen am Rand des Schwarzwalds. Die Stadt begeistert mit ihrer historischen Altstadt, dem weitläufigen Münsterplatz und dem beeindruckenden Freiburger Münster. Neben einem vielfältigen kulturellen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen bietet Freiburg attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine lebendige Café- und Barszene sowie eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Naturlandschaft. Herdern ist Freiburgs stille Schönheit: ein Dorf in der Stadt. Einst ein kleiner Winzerort, hat sich das Quartier zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt entwickelt. Bereits im 19. Jahrhundert zog es wohlhabende Freiburgerinnen und Freiburger an den Südhang des Schwarzwalds, wo sie sich großzügige Häuser bauten. Daraus hat Herdern seine elegante Jugendstil-Architektur erworben, die dem Viertel sein charakteristisches, gehobenes Flair verleiht. Der Wald beginnt hier vor der Haustür, und mit dem Alten Friedhof bietet Herdern eine wahrhaft verwunschene, stille Oase. Geografisch liegt der Stadtteil nordöstlich der Innenstadt. Im Süden grenzt er an Neuburg, im Westen verlaufen die Gleise der Rheintalbahn und trennen ihn von Stühlinger und Brühl. Im Norden stößt Herdern an den Stadtteil Zähringen, im Osten erstrecken sich die Westhänge des Roßkopfs. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé. Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.