Modernes Wohnen auf einer Ebene – hochwertiger Bungalow in Ostseenähe

Bungalow zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23948

Kaufpreis

719.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.793 €

pro m²

Beschreibung

Schon die Architektur vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Markengeräte, einen Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeevollautomaten, Weinkühlschrank, Gefrierschrank, Icecrusher sowie einen Wasserspender und lässt damit kaum Wünsche offen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt fünf Zimmer. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen ein separates Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist das angenehme Raumgefühl, das durch die großen Fensterflächen und die offene Gestaltung entsteht. Die hellen Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten den passenden Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen. %BREAK%

Auch die Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant. Das Haus wurde zuletzt für die Ferienvermietung genutzt. Dadurch eignet es sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur weiteren Vermietung an Feriengäste.

Die gehobene Ausstattungsqualität, die exklusive Wohnküche mit umfangreicher Geräteausstattung, pflegeleichte Fliesenböden, isolierverglaste Kunststofffenster sowie der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Mit der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich das Haus zudem energetisch attraktiv.

Das Wichtigste auf einen Blick: • Bungalow aus dem Jahr 2002 • Ca. 150 m² Wohnfläche • Grundstück mit ca. 751 m² • Fünf Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer • Separates Esszimmer • Großzügiger Wohnbereich • Gehobene Ausstattungsqualität • Voll ausgestattete Wohnküche mit Markengeräten • Zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC • Große Terrasse • Vier Außenstellplätze + Garage • Energieeffizienzklasse A • Ferienvermietung möglich • Zuletzt als Ferienhaus genutzt • Leerstehend und kurzfristig verfügbar

Häuser mit dieser Kombination aus großzügigem Platzangebot, großem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten kommen nur selten auf den Markt. Die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Ferienvermietung macht dieses Angebot besonders vielseitig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie persönlich.

Lage Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Klützer Winkels verbindet diese Wohnlage die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur Ostsee. Damshagen liegt zwischen den Städten Klütz und Grevesmühlen sowie dem beliebten Ostseebad Boltenhagen und bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Ziele des täglichen Lebens. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, alten Baumalleen und einer typisch norddeutschen Kulturlandschaft, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Der Ort selbst verfügt über eine angenehme, dörfliche Struktur und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hohen Wohnqualität abseits des städtischen Trubels.

Besonders hervorzuheben ist die Lage im nordwestlichen Mecklenburg-Vorpommern. Die Ostseeküste mit ihren Stränden und Küstenorten ist nur wenige Fahrminuten entfernt und eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Hansestädte Wismar und Lübeck sind gut erreichbar und bieten ein breites kulturelles Angebot, attraktive Innenstädte sowie zahlreiche Arbeits- und Bildungsstandorte. Über die nahegelegene Autobahn A20 besteht zudem eine gute Anbindung an die Metropolregionen Hamburg, Lübeck und Rostock.

Die Lage vereint damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts in einer beliebten Küstenregion mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und macht das Umfeld gleichermaßen interessant für Eigennutzer, Pendler und Erholungssuchende.

öffentliche Verkehrsmittel: Bus | Damshagen Kirche (circa 140 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Manche Häuser bieten Platz. Andere schaffen Lebensqualität. Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2002 vereint beides auf besonders gelungene Weise. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine offene Gestaltung, seine großzügigen Raumverhältnisse und das Wohnen auf einer Ebene überzeugt. Das 751 m² große Grundstück ergänzt das Wohnkonzept um viel Freiraum im Grünen und macht die Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen schätzen. Schon die Architektur vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Markengeräte, einen Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeevollautomaten, Weinkühlschrank, Gefrierschrank, Icecrusher sowie einen Wasserspender und lässt damit kaum Wünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt fünf Zimmer. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen ein separates Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das angenehme Raumgefühl, das durch die großen Fensterflächen und die offene Gestaltung entsteht. Die hellen Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten den passenden Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen. %BREAK% Auch die Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant. Das Haus wurde zuletzt für die Ferienvermietung genutzt. Dadurch eignet es sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur weiteren Vermietung an Feriengäste. Die gehobene Ausstattungsqualität, die exklusive Wohnküche mit umfangreicher Geräteausstattung, pflegeleichte Fliesenböden, isolierverglaste Kunststofffenster sowie der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Mit der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich das Haus zudem energetisch attraktiv. Das Wichtigste auf einen Blick: • Bungalow aus dem Jahr 2002 • Ca. 150 m² Wohnfläche • Grundstück mit ca. 751 m² • Fünf Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer • Separates Esszimmer • Großzügiger Wohnbereich • Gehobene Ausstattungsqualität • Voll ausgestattete Wohnküche mit Markengeräten • Zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC • Große Terrasse • Vier Außenstellplätze + Garage • Energieeffizienzklasse A • Ferienvermietung möglich • Zuletzt als Ferienhaus genutzt • Leerstehend und kurzfristig verfügbar Häuser mit dieser Kombination aus großzügigem Platzangebot, großem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten kommen nur selten auf den Markt. Die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Ferienvermietung macht dieses Angebot besonders vielseitig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie persönlich. Lage Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Klützer Winkels verbindet diese Wohnlage die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur Ostsee. Damshagen liegt zwischen den Städten Klütz und Grevesmühlen sowie dem beliebten Ostseebad Boltenhagen und bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Ziele des täglichen Lebens. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, alten Baumalleen und einer typisch norddeutschen Kulturlandschaft, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Der Ort selbst verfügt über eine angenehme, dörfliche Struktur und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hohen Wohnqualität abseits des städtischen Trubels. Besonders hervorzuheben ist die Lage im nordwestlichen Mecklenburg-Vorpommern. Die Ostseeküste mit ihren Stränden und Küstenorten ist nur wenige Fahrminuten entfernt und eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Hansestädte Wismar und Lübeck sind gut erreichbar und bieten ein breites kulturelles Angebot, attraktive Innenstädte sowie zahlreiche Arbeits- und Bildungsstandorte. Über die nahegelegene Autobahn A20 besteht zudem eine gute Anbindung an die Metropolregionen Hamburg, Lübeck und Rostock. Die Lage vereint damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts in einer beliebten Küstenregion mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und macht das Umfeld gleichermaßen interessant für Eigennutzer, Pendler und Erholungssuchende. öffentliche Verkehrsmittel: Bus | Damshagen Kirche (circa 140 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

5 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 719.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (71.900 €): 3.074 € / Monat
20% Eigenkapital (143.800 €): 2.732 € / Monat
30% Eigenkapital (215.700 €): 2.391 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.000 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Wohnen auf einer Ebene – hochwertiger Bungalow in Ostseenähe

Beschreibung

Ausstattung