2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG Dresden-Kleinzschachwitz
Sonstige zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01259
Kaufpreis
240.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
4.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 60,2 Quadratmetern. Die Wohnung wurde ende 2022 umfangreich renoviert. Die Einheit verfügt über ein Badezimmer und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein dazugehöriger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf. Ergänzend sorgt der Balkon für einen privaten Außenbereich. Die Wohnung ist vermietet.
Lage
Die Immobilie liegt in Kleinzschachwitz, einem Stadtteil von Dresden, der sich durch eine freundliche Nachbarschaft auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 2 sichergestellt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 20% Eigenkapital (48.000 €)
- 912 € / Monat
- 30% Eigenkapital (72.000 €)
- 798 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 283 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
240.000 €