Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fernsicht in Krefeld-Uerdingen

Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47829

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.925 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus aus dem Jahr 1966 befindet sich in solider Substanz. Modernisierungen an der Fassade und den Balkonen wurden 2011 durchgeführt, der Personenaufzug wurde bereits 2004 erneuert.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 500 €. Sie eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen und Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung.

Ausstattung Die ca. 67 m² große Wohnung ist klassisch geschnitten und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, einen Flur mit Stauraum sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Highlights im Überblick:

Helle Räume mit gutem Schnitt

Gepflegter Laminatboden in Holzoptik

Moderne Fenster mit Isolierverglasung

Balkon mit freiem Weitblick in die grüne Umgebung

Tageslichtbad mit Badewanne, zeitgemäßer Fliesung & Fenster

Küche mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld & Dunstabzug

Zentralheizung über Fernwärme

Aufzug bis zur Etage

Eigenes Kellerabteil

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und ist Teil einer ruhigen, gewachsenen Eigentümergemeinschaft.

Lage Die Max-Planck-Straße liegt im beliebten Stadtteil Krefeld-Uerdingen, der durch seine gute Infrastruktur und Anbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die Autobahn A57 sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar, Düsseldorf und Duisburg liegen im direkten Einzugsbereich.

Die Wohnung selbst liegt im obersten Regelgeschoss (7. OG) und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre mit weitem Blick ins Grüne.

Sonstiges Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung und weitere Unterlagen.

Die Informationen stammen von den Eigentümern und der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Max-Planck-Straße in Krefeld Uerdingen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Haus aus dem Jahr 1966 befindet sich in solider Substanz. Modernisierungen an der Fassade und den Balkonen wurden 2011 durchgeführt, der Personenaufzug wurde bereits 2004 erneuert. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 500 €. Sie eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen und Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung. Ausstattung Die ca. 67 m² große Wohnung ist klassisch geschnitten und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, einen Flur mit Stauraum sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne. Die Highlights im Überblick: Helle Räume mit gutem Schnitt Gepflegter Laminatboden in Holzoptik Moderne Fenster mit Isolierverglasung Balkon mit freiem Weitblick in die grüne Umgebung Tageslichtbad mit Badewanne, zeitgemäßer Fliesung & Fenster Küche mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld & Dunstabzug Zentralheizung über Fernwärme Aufzug bis zur Etage Eigenes Kellerabteil Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und ist Teil einer ruhigen, gewachsenen Eigentümergemeinschaft. Lage Die Max-Planck-Straße liegt im beliebten Stadtteil Krefeld-Uerdingen, der durch seine gute Infrastruktur und Anbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die Autobahn A57 sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar, Düsseldorf und Duisburg liegen im direkten Einzugsbereich. Die Wohnung selbst liegt im obersten Regelgeschoss (7. OG) und bietet dadurch eine ruhige Wohnatmosphäre mit weitem Blick ins Grüne. Sonstiges Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung und weitere Unterlagen. Die Informationen stammen von den Eigentümern und der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.