# KR-Bockum: Ruhige Lage in zweiter Reihe. Gr. 2-3-Zi.Whg.+Aufzug+gr. Balkon+TG

Sonstige zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47800

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.637 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen einladenden Dielenbereich. Hier befindet sich ein praktischer Garderoben-Bereich, der mit einem Einbauschrank bestückt ist.

Der großzügige Küchenbereich von ca. 16 m², der Wohn-Essbereich mit ca. 40 m² und der angrenzende Balkon von ca. 20 m², mit deren jeweiligen hervorragenden Ausblicken in den hauseigenen Parkbereich, bilden das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sowohl im Wohn- als auch im geschlossenen Küchenbereich sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und heimelige Atmosphäre.

Der Schlafbereich mit ca. 25 m² bietet ausreichend Platz - ideal für ein komfortables Schlafzimmer welches durch 2 Fenster ideal belüftet werden kann. Durch die vorhandenen 2 Zugangstüren in diesem Bereich ist ein 3. Zimmer (z.B. zum Arbeiten ) mit einer Trennwand einfach realisierbar. Angrenzend dazu befindet sich das moderne und hochwertige Badezimmer mit bodentiefem Einstieg der Dusche, welches 2017 erneuert wurde. Sämtliche Wasserleitungen wurden im Bad erneuert.

Der sichere Tiefgaragenstellplatz, das hausinterne moderne Schwimmbad, als auch der freundliche Wellness- Sportbereich, mit der Möglichkeit den Außenbereich zu betreten, genügen den höchsten Ansprüchen.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohneinheit als stilvolles Zuhause für Menschen, die helle Räume, Großzügigkeit und eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre mit Fitnessmöglichkeit schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus und ist renovierungsbedürftig. Somit bietet sich damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Hier können Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten und ein Zuhause schaffen, das ganz Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Ob modern, klassisch-elegant oder individuell - Somit verfügen Sie über die Freiheit, Ihren Wohnraum zu realisieren.

Die Immobilie ist nach Absprache frei. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Kosten der Immobilie bemessen sich nicht nur nach der Wohnung, sondern auch nach dem Ambiente und der Ausstattung der gesamten Wohnanlage. - Etwas vergleichbares wird lediglich selten angeboten.

Zusammenfassung:

1. OG + Aufzug und ein Treppenlift ist in einem Eingangsbereich vorhanden.
komfortable und schwellenarme Gebäude-Zugänglichkeit.

2-3-Zimmer-Wohnung in Bockum:

Großer Wohnbereich
Großer Balkon mit Einbauschrank und Wasseranschluss
Großes Schlafzimmer
Hochwertiges Bad (Erneuert 2017) mit WC und bodentiefer Dusche

Gemeinsame Nutzungsmöglichkeit der Hausbewohner:

Schwimmbad
Fitnessbereich
Sauna
Umkleide mit Duschbereich

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Fittnissraum
unverbauter Blick
gute Infrastruktur
Ziergarten
Aufzug
barrierefreies Wohnen
Sauna

Lage Im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum, in Nähe des schönen Sollbrüggenparks und Krefelder Zoos, befindet sich diese Immobilie im 3. Obergeschoss mit Aufzug in ruhiger zweiter bebauter Reihe mit einer wundervollen Aussicht in den hauseigenen Park.

Sie haben eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Die Straßenbahnhaltestelle Richtung KR-Zentrum / KR-Uerdingen) ist 3 Gehminute von der Haustüre entfernt. Auch die Autobahn A57 in Richtung Düsseldorf ist lediglich ca. 3 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.

Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns! Ich freue mich auf Sie.

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank- und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Claudia Klein-Rinsch

Weitere Immobilienangebote unter:

www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld

Objektbeschreibung Diese helle und attraktiv geschnittene 2-3Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, der über einen unverbauten Ausblick in den hauseigenen Park verfügt, überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Durch die vorhandene Bodenheizung verfügt die Immobilie über ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen einladenden Dielenbereich. Hier befindet sich ein praktischer Garderoben-Bereich, der mit einem Einbauschrank bestückt ist. Der großzügige Küchenbereich von ca. 16 m², der Wohn-Essbereich mit ca. 40 m² und der angrenzende Balkon von ca. 20 m², mit deren jeweiligen hervorragenden Ausblicken in den hauseigenen Parkbereich, bilden das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sowohl im Wohn- als auch im geschlossenen Küchenbereich sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und heimelige Atmosphäre. Der Schlafbereich mit ca. 25 m² bietet ausreichend Platz - ideal für ein komfortables Schlafzimmer welches durch 2 Fenster ideal belüftet werden kann. Durch die vorhandenen 2 Zugangstüren in diesem Bereich ist ein 3. Zimmer (z.B. zum Arbeiten ) mit einer Trennwand einfach realisierbar. Angrenzend dazu befindet sich das moderne und hochwertige Badezimmer mit bodentiefem Einstieg der Dusche, welches 2017 erneuert wurde. Sämtliche Wasserleitungen wurden im Bad erneuert. Der sichere Tiefgaragenstellplatz, das hausinterne moderne Schwimmbad, als auch der freundliche Wellness- Sportbereich, mit der Möglichkeit den Außenbereich zu betreten, genügen den höchsten Ansprüchen. Insgesamt präsentiert sich diese Wohneinheit als stilvolles Zuhause für Menschen, die helle Räume, Großzügigkeit und eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre mit Fitnessmöglichkeit schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus und ist renovierungsbedürftig. Somit bietet sich damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Hier können Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten und ein Zuhause schaffen, das ganz Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Ob modern, klassisch-elegant oder individuell - Somit verfügen Sie über die Freiheit, Ihren Wohnraum zu realisieren. Die Immobilie ist nach Absprache frei. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Kosten der Immobilie bemessen sich nicht nur nach der Wohnung, sondern auch nach dem Ambiente und der Ausstattung der gesamten Wohnanlage. - Etwas vergleichbares wird lediglich selten angeboten. Zusammenfassung: - 3. OG + Aufzug und ein Treppenlift ist in einem Eingangsbereich vorhanden. - komfortable und schwellenarme Gebäude-Zugänglichkeit. 2-3-Zimmer-Wohnung in Bockum: - Großer Wohnbereich - Großer Balkon mit Einbauschrank und Wasseranschluss - Großes Schlafzimmer - Hochwertiges Bad (Erneuert 2017) mit WC und bodentiefer Dusche Gemeinsame Nutzungsmöglichkeit der Hausbewohner: - Schwimmbad - Fitnessbereich - Sauna - Umkleide mit Duschbereich Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fittnissraum - unverbauter Blick - gute Infrastruktur - Ziergarten - Aufzug - barrierefreies Wohnen - Sauna Lage Im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum, in Nähe des schönen Sollbrüggenparks und Krefelder Zoos, befindet sich diese Immobilie im 3. Obergeschoss mit Aufzug in ruhiger zweiter bebauter Reihe mit einer wundervollen Aussicht in den hauseigenen Park. Sie haben eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Die Straßenbahnhaltestelle Richtung KR-Zentrum / KR-Uerdingen) ist 3 Gehminute von der Haustüre entfernt. Auch die Autobahn A57 in Richtung Düsseldorf ist lediglich ca. 3 Fahrminuten entfernt. Sonstiges Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis! Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns! Ich freue mich auf Sie. Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank- und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Claudia Klein-Rinsch Weitere Immobilienangebote unter: www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld