Kapitalanlage - 1 Zi. Pflegeimmobilie "Am Bismarckviertel"

Sonstige zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47799

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

2.941 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Seniorenresidenz Am Bismarckviertel verfügt über 54 Seniorenpflegeappartements und 5 separate Seniorenwohnungen im Dachgeschoss.

Ausstattung Das großzügige Pflegeapartment liegt im 1. Obergeschoss nach hinten raus.

Das lichtdurchflutete Pflegeapartment mit insgesamt 50,90 m² hat 23,38 m² Wohnfläche und 20,62 m² anteilige Pflegefunktionsfläche. Es besteht aus einem großen Wohnraum mit einem barrierefreien Badezimmer mit Dusche und WC.

Das angebotene Pflegeapartment wird von der "Wohnpark Weser GmbH" betrieben, einem erfahrenen und etablierten Pflegeanbieter. Hier wohnen Menschen, die aufgrund ihres Gesundheitszustandes nicht mehr autark leben können und dauerhaft gepflegt werden. Für Anleger bedeutet das: eine sichere und langfristig stabile Investition mit verlässlicher Mieteinnahme durch den Betreiber.

Fragen Sie nach unserem Verkaufsdatenblatt, hier erhalten Sie eine Übersicht der Erträge und Kosten.

Lage Die Seniorenresidenz befindet sich in der Uerdinger Straße / Ecke Moltkestraße im Bismarckviertel, in einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds. Alle Dinge des täglichen Bedarfes können Sie in unmittelbarer Nähe erreichen. Direkt vor dem Objekt befindet sich in der Uerdinger Straße eine Straßenbahnhaltestelle sowie gegenüber das Rewe Einkaufszentrum. Perfekt ist die grüne wie zentrale Lage, die Nähe zur Innenstadt sowie zum Kaiserpark und Stadtwald.

Sonstiges Sichern Sie sich Ihre Senioren- Immobilie für eine flexible Gestaltung Ihrer Zukunft:

Verlässliche Mieteinnahmen durch langfristige Mietverträge mit dem Betreiber
Mietgarantie auch bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit der Bewohner
Inflationsschutz durch indexierte Mietanpassungen alle 5 Jahre
mit einer gesicherten Rendite
Langfristig gesicherte mtl. Mieteinnahmen durch den Betreibermietvertrag
Instandhaltung des Gebäudes
übernimmt der Betreiber*
Kein Aufwand mit der Vermietung, das übernimmt der Betreiber für Sie!
Vorbelegungsrecht einer Wohnung im Objekt*
Attraktive Steuervorteile durch z. B. 2% AfA

*Der Betreiber übernimmt die Vermietung und Instandhaltung der Appartements eigenständig, fällige Renovierungen im Bereich der Schönheitsreparaturen, wie z.B. Austausch von Teppichböden, Fliesen, Malerarbeiten in der Wohnung, etc. , obliegen lt. Mietvertrag beim Betreiber. Die Miete ist garantiert und wird gem. Index alle fünf Jahre erhöht.

*Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, bei einem eventuellen Eigenbedarf oder bei Bedarf an einem Pflegeappartement, Ihre eigene oder eine vergleichbare Wohnung aus dem Betreibermietvertrag nach Anmeldung bei der Hausverwaltung vorrangig zu beziehen, sg. Vorbelegungsrecht.

Wir bieten eine Kapitalanlage mit garantierten monatlichen Mieterträgen.

Objektbeschreibung Die Seniorenresidenz Am Bismarckviertel verfügt über 54 Seniorenpflegeappartements und 5 separate Seniorenwohnungen im Dachgeschoss. Ausstattung Das großzügige Pflegeapartment liegt im 1. Obergeschoss nach hinten raus. Das lichtdurchflutete Pflegeapartment mit insgesamt 50,90 m² hat 23,38 m² Wohnfläche und 20,62 m² anteilige Pflegefunktionsfläche. Es besteht aus einem großen Wohnraum mit einem barrierefreien Badezimmer mit Dusche und WC. Das angebotene Pflegeapartment wird von der "Wohnpark Weser GmbH" betrieben, einem erfahrenen und etablierten Pflegeanbieter. Hier wohnen Menschen, die aufgrund ihres Gesundheitszustandes nicht mehr autark leben können und dauerhaft gepflegt werden. Für Anleger bedeutet das: eine sichere und langfristig stabile Investition mit verlässlicher Mieteinnahme durch den Betreiber. Fragen Sie nach unserem Verkaufsdatenblatt, hier erhalten Sie eine Übersicht der Erträge und Kosten. Lage Die Seniorenresidenz befindet sich in der Uerdinger Straße / Ecke Moltkestraße im Bismarckviertel, in einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds. Alle Dinge des täglichen Bedarfes können Sie in unmittelbarer Nähe erreichen. Direkt vor dem Objekt befindet sich in der Uerdinger Straße eine Straßenbahnhaltestelle sowie gegenüber das Rewe Einkaufszentrum. Perfekt ist die grüne wie zentrale Lage, die Nähe zur Innenstadt sowie zum Kaiserpark und Stadtwald. Sonstiges Sichern Sie sich Ihre Senioren- Immobilie für eine flexible Gestaltung Ihrer Zukunft: - Verlässliche Mieteinnahmen durch langfristige Mietverträge mit dem Betreiber - Mietgarantie auch bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit der Bewohner - Inflationsschutz durch indexierte Mietanpassungen alle 5 Jahre - mit einer gesicherten Rendite - Langfristig gesicherte mtl. Mieteinnahmen durch den Betreibermietvertrag - Instandhaltung des Gebäudes übernimmt der Betreiber* - Kein Aufwand mit der Vermietung, das übernimmt der Betreiber für Sie! - Vorbelegungsrecht einer Wohnung im Objekt* - Attraktive Steuervorteile durch z. B. 2% AfA *Der Betreiber übernimmt die Vermietung und Instandhaltung der Appartements eigenständig, fällige Renovierungen im Bereich der Schönheitsreparaturen, wie z.B. Austausch von Teppichböden, Fliesen, Malerarbeiten in der Wohnung, etc. , obliegen lt. Mietvertrag beim Betreiber. Die Miete ist garantiert und wird gem. Index alle fünf Jahre erhöht. *Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, bei einem eventuellen Eigenbedarf oder bei Bedarf an einem Pflegeappartement, Ihre eigene oder eine vergleichbare Wohnung aus dem Betreibermietvertrag nach Anmeldung bei der Hausverwaltung vorrangig zu beziehen, sg. Vorbelegungsrecht. Wir bieten eine Kapitalanlage mit garantierten monatlichen Mieterträgen.