2 Parteienhaus in gefragter Wohnlage von Kleve Reichswalde
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47533
Kaufpreis
399.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
163 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
2.448 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein großzügiges Objekt aus dem Jahr 1984 in
Materborn Reichswalde.
Das Haus besticht insbesondere durch seine gute Bausubstanz und die großzügige Aufteilung, die auch das Leben als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage zulässt.
Das gesamte Gebäude wurde sukzessive saniert. Die letzten
Renovierungen sind von 2021.
Das Haus befindet sich in einer sehr guten Nachbarschaft.
Die Garage ist sehr groß, hat vor kurzem ein neues Dach bekommen sowie ein Sektionaltor zusätzlich zwei Stellplätze.
Aktuell ist das Objekt vermietet.
Beim einem Verkauf werden die derzeitigen Mieter ausziehen. Außer Sie haben den Wunsch nach einer Kapitalanlage.
Stellen Sie uns eine Anfrage über die Portale und geben ihre Daten an, dann bekommen Sie automatisch alle relevanten Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne etc. zur Verfügung gestellt.
Ausstattung
Insgesamt verfügt das Objekt über:
- Terrasse
- 3 Vollbäder
- 4 Schlafzimmer
- Keller in Wohnqualität
- sehr großzügige Garage
- 2 Stellplätze vor dem Haus
Lage
Materborn ist ein im Stadtgebiet von Kleve am Niederrhein
gelegenes nordrhein-westfälisches Dorf, das mit 10.959
Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2015) auf einer Fläche von 1.885
Hektar nach Kleve selbst den zweitgrößten Stadtteil bildet. Das
Zentrum von Materborn liegt 2 km südwestlich von Klever
Zentrum.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche
Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und unserer
Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe
von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient
und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren
ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben übernehmen
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 163 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 148 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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