Zentral und bezugsfrei: Möbliertes 1 Zimmerappartement in Unterbilk

Wohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40219

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

5.853 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1067265

In Düsseldorf, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an ÖPNV. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang der aktuellen Eigentümerin.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Sie umfasst insgesamt eine gemütliche Wohnfläche von rund 34 m² und ist als Appartement ideal geschnitten. Ein Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles. Ebenfalls gehört ein separates Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Dieses wurde im Jahr 2013 vollumfänglich saniert. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche mit kleiner Abstellkammer, sowie eine Möblierung und viele weitere attraktive Details.

Zur Erholung und Entspannung lädt der Balkon ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich hier der Blick auf den Rheinturm.

Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 251 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.

Ausstattung

In zentraler Umgebung in Citylage (Hauptstraße)
bezugsfrei - zur Vermietung oder Eigennutzung
Aufzug
Hausgeld ca. 251 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung
Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons
2013 saniert, einwandfreier Zustand inkl. Einbauküche und Möbel

Lage Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1067265 In Düsseldorf, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an ÖPNV. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang der aktuellen Eigentümerin. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Sie umfasst insgesamt eine gemütliche Wohnfläche von rund 34 m² und ist als Appartement ideal geschnitten. Ein Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles. Ebenfalls gehört ein separates Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Dieses wurde im Jahr 2013 vollumfänglich saniert. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche mit kleiner Abstellkammer, sowie eine Möblierung und viele weitere attraktive Details. Zur Erholung und Entspannung lädt der Balkon ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich hier der Blick auf den Rheinturm. Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 251 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung. Ausstattung + In zentraler Umgebung in Citylage (Hauptstraße) + bezugsfrei - zur Vermietung oder Eigennutzung + Aufzug + Hausgeld ca. 251 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung + Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons + 2013 saniert, einwandfreier Zustand inkl. Einbauküche und Möbel Lage Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 315 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentral und bezugsfrei: Möbliertes 1 Zimmerappartement in Unterbilk

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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