Ihre Chance - Kapitalanlage mit Perspektive oder neues Zuhause in Halle

Etagenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06110

Kaufpreis

249.823 €

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

2.154 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich in einem um ca. 1920 errichteten, massiven Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Halle (Saale). Das Gebäude überzeugt durch seine charakteristische Architektur und eine gepflegte Eigentümerstruktur. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Dank durchdachtem Grundriss, zwei Badezimmern sowie zusätzlichem Gäste-WC bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Wohngemeinschaften.

Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Zentralheizung (Gas). Die Immobilie ist langfristig vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 13.920 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtgebiet von Halle (Saale). Das Umfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, gewachsener Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Halle ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie wichtige Arbeitgeber, Universitätsstandorte und kulturelle Einrichtungen.

Halle profitiert als Hochschul- und Wissenschaftsstandort von einer konstant hohen Wohnraumnachfrage. Die Nähe zu Leipzig sowie die gute Verkehrsanbindung an die A14 und A9 machen den Standort zusätzlich attraktiv.

Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und guter Vermietbarkeit macht diese Lage besonders interessant für Kapitalanleger.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich in einem um ca. 1920 errichteten, massiven Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Halle (Saale). Das Gebäude überzeugt durch seine charakteristische Architektur und eine gepflegte Eigentümerstruktur. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Dank durchdachtem Grundriss, zwei Badezimmern sowie zusätzlichem Gäste-WC bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Wohngemeinschaften. Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Zentralheizung (Gas). Die Immobilie ist langfristig vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 13.920 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtgebiet von Halle (Saale). Das Umfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, gewachsener Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Halle ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie wichtige Arbeitgeber, Universitätsstandorte und kulturelle Einrichtungen. Halle profitiert als Hochschul- und Wissenschaftsstandort von einer konstant hohen Wohnraumnachfrage. Die Nähe zu Leipzig sowie die gute Verkehrsanbindung an die A14 und A9 machen den Standort zusätzlich attraktiv. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und guter Vermietbarkeit macht diese Lage besonders interessant für Kapitalanleger. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.823 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1924
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.982 €): 1.068 € / Monat
20% Eigenkapital (49.965 €): 949 € / Monat
30% Eigenkapital (74.947 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 15 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihre Chance - Kapitalanlage mit Perspektive oder neues Zuhause in Halle

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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