Charmante Maisonette Wohnung mit Stellplatz und Balkon

Maisonette zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06108

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.947 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die großzügige Wohnung umfasst 95 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine elegante Holztreppe miteinander verbunden sind. Im oberen wie im unteren Bereich finden sich hochwertige Laminatböden, die den Wohnräumen eine warme, moderne Atmosphäre verleihen. Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohnraum mit integrierter Küche – ideal für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen oder gesellige Runden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Wohnung über zwei gepflegte Bäder, die komplett gefliest und damit sowohl hochwertig als auch pflegeleicht sind. Insgesamt bietet die Wohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung überzeugt.

Lage Das Paulusviertel in Halle (Saale) ist ein charmantes und lebendiges Gründerzeitviertel nördlich der Innenstadt. Es zeichnet sich durch prachtvolle Bürgerhäuser, Jugendstilfassaden und begrünte Straßen aus, die dem Quartier einen besonders eleganten und zugleich gemütlichen Charakter verleihen. Mittelpunkt des Viertels ist die imposante Pauluskirche auf dem Hasenberg, die mit ihren markanten Türmen weithin sichtbar ist und dem Stadtteil seinen Namen gibt. Rund um den zentral gelegenen Rathenauplatz erstrecken sich ruhige Wohnstraßen mit kleinen Geschäften, Cafés und Gärten, die dem Gebiet eine fast kleinstädtische Atmosphäre verleihen.

Sonstiges Fleiß, Loyalität und Zielstrebigkeit - für diese drei Attribute steht Scheinker Immobilien seit über 20 Jahren. Bei uns profitieren Sie von dem rundum Paket - von der Verwaltung bis zur Sanierung Ihrer Immobilie. Wir schaffen Ihnen mehr Zeit und weniger Sorgen. Überzeugen Sie sich selbst!

Objektbeschreibung Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines Hinterhauses und bietet dadurch eine angenehm abgeschirmte Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und in den Jahren 2012 bis 2013 umfassend kernsaniert, wodurch historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer sichergestellt wird. Ausstattung Die großzügige Wohnung umfasst 95 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine elegante Holztreppe miteinander verbunden sind. Im oberen wie im unteren Bereich finden sich hochwertige Laminatböden, die den Wohnräumen eine warme, moderne Atmosphäre verleihen. Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohnraum mit integrierter Küche – ideal für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen oder gesellige Runden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Wohnung über zwei gepflegte Bäder, die komplett gefliest und damit sowohl hochwertig als auch pflegeleicht sind. Insgesamt bietet die Wohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung überzeugt. Lage Das Paulusviertel in Halle (Saale) ist ein charmantes und lebendiges Gründerzeitviertel nördlich der Innenstadt. Es zeichnet sich durch prachtvolle Bürgerhäuser, Jugendstilfassaden und begrünte Straßen aus, die dem Quartier einen besonders eleganten und zugleich gemütlichen Charakter verleihen. Mittelpunkt des Viertels ist die imposante Pauluskirche auf dem Hasenberg, die mit ihren markanten Türmen weithin sichtbar ist und dem Stadtteil seinen Namen gibt. Rund um den zentral gelegenen Rathenauplatz erstrecken sich ruhige Wohnstraßen mit kleinen Geschäften, Cafés und Gärten, die dem Gebiet eine fast kleinstädtische Atmosphäre verleihen. Sonstiges Fleiß, Loyalität und Zielstrebigkeit - für diese drei Attribute steht Scheinker Immobilien seit über 20 Jahren. Bei uns profitieren Sie von dem rundum Paket - von der Verwaltung bis zur Sanierung Ihrer Immobilie. Wir schaffen Ihnen mehr Zeit und weniger Sorgen. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Februar 2026

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Maisonette Wohnung mit Stellplatz und Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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