7,7% Rendite möbliert vermietet/Eigennutzung, 3 ZKB möbliert/EBK, direkt am Landschaftsschutzgebiet

Etagenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06122

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.364 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Vinyl-Design Fußboden komplett durchgelegt, EBK mit Naturstein mit Miele Geräten, smarte Heizung, Staubsaugerroboter, Nuki Smart-Schloss, smarte Lampen, smart TV.

Lage Die Immobilie finden Sie in ruhiger Wohngegend in Halle (Saale). In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 34, 36 und 42 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S 3 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Einkaufszentren. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Das Landschaftsschutzgebiet beginnt direkt vor dem Haus und geht anschließend in die Heide über.

Sonstiges Die Wohnung kann direkt als möblierte Wohnung weiter vermietet werden. Ansonsten eignet sich die Wohnung auch für Eigennutzer oder zur herkömmlichen Vermietung.

Objektbeschreibung Diese freundliche Wohnung mit 3 Zimmern, die sich im vierten Stock befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung wurde bislang möbliert vermietet für ca. 14582 (2024) Euro p.a.; 14349 (2025). Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 285 €zzgl. Instandhaltungsrücklage. Es fällt keine Provision an, das Objekt wird privat veräußert. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung ist komplett möbliert incl. hochwertige Einbauküche (Granitarbeitsplatte, Miele-Einbaugeräte). Die EBK und die Möblierung sind im Preis enthalten., die Möblierung kann auf Wunsch entfernt werden. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Ausstattung Vinyl-Design Fußboden komplett durchgelegt, EBK mit Naturstein mit Miele Geräten, smarte Heizung, Staubsaugerroboter, Nuki Smart-Schloss, smarte Lampen, smart TV. Lage Die Immobilie finden Sie in ruhiger Wohngegend in Halle (Saale). In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 34, 36 und 42 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S 3 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Einkaufszentren. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Das Landschaftsschutzgebiet beginnt direkt vor dem Haus und geht anschließend in die Heide über. Sonstiges Die Wohnung kann direkt als möblierte Wohnung weiter vermietet werden. Ansonsten eignet sich die Wohnung auch für Eigennutzer oder zur herkömmlichen Vermietung.