Im Szene-Viertel Hafen: Bezugsfreie, sonnige 2-Raum-Wohnung mit großem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40219

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier empfängt Sie eine kleine (nur 11 Einheiten!), nette Eigentümergemeinschaft mit einem liebevoll gepflegten Wohnhaus, in dem seit 1999 nachhaltig modernisiert wird und wurde.

Aktuell steht die Straßenfassade an, der Sockel wird mit Basaltstein belegt, die Kosten werden der Instandhaltungsrücklage entnommen.

Ein stilvoll gestaltetes Treppenhaus führt Sie durch die einzelnen Wohnetagen, die Renovierung des Treppenhauses inkl. Beleuchtung und Briefkastenanlage wurde bereits realisiert.

Das (ebenfalls sanierte) Kellergeschoss beherbergt für jeder Wohnung einen Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Fazit: Das Wohnungsangebot ist ideal geeignet für den Selbstnutzer, auf Grund der vermietungssicheren Lage aber auch attraktiv für den Kapitalanleger.

Ausstattung Lassen Sie sich überraschen: Sie betreten die Wohnung über einen hellen Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie einen sonnigen Wohnraum mit Zugang in den eigenen, teilweise uneinsehbaren Garten.

Das Schlafzimmer liegt im hinteren Teil der Wohnung, das Bad ist von der Diele aus erreichbar.

Die gepflegte Wohnung ist hell gestrichen, ein klassischer Fliesenboden im Schachbrettmuster wurde für Diele, Küche und Bad gewählt, im Schlaf- und im Wohnbereich liegt ein Holzboden.

Der zur Wohnung gehörende Garten ist ein kleines Paradies, teilweise uneinsehbar und eine absolute Seltenheit in dieser Wohnlage!

Lage Die Lage ist einfach super!

Die Erftstraße liegt im lebendigen Stadtteil Unterbilk, nur wenige Minuten südlich der Düsseldorfer Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanen Leben und angenehmer Wohnatmosphäre aus.

Einfach ideal für alle, die gerne mittendrin, aber ruhig wohnen möchten. Direkt "um die Ecke" finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Bistros, Restaurants und Szenegastronomie in Hülle und Fülle - besser geht es kaum; der kleine Wochenmarkt ist ein Muss - einmal die Woche.

Nur wenige Minuten geht man zum Rhein oder in die Innenstadt, mehrere Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Und zur aktiven Freizeitgestaltung geht es in die Rheinwiesen oder in den Volksgarten.

Kurzum: eine ruhige und zentrale Wohnlage, die ein rundum Wohlfühlzuhause bietet und wo man gerne wohnen möchte…

Sonstiges Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Hier empfängt Sie eine kleine (nur 11 Einheiten!), nette Eigentümergemeinschaft mit einem liebevoll gepflegten Wohnhaus, in dem seit 1999 nachhaltig modernisiert wird und wurde. Aktuell steht die Straßenfassade an, der Sockel wird mit Basaltstein belegt, die Kosten werden der Instandhaltungsrücklage entnommen. Ein stilvoll gestaltetes Treppenhaus führt Sie durch die einzelnen Wohnetagen, die Renovierung des Treppenhauses inkl. Beleuchtung und Briefkastenanlage wurde bereits realisiert. Das (ebenfalls sanierte) Kellergeschoss beherbergt für jeder Wohnung einen Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Fazit: Das Wohnungsangebot ist ideal geeignet für den Selbstnutzer, auf Grund der vermietungssicheren Lage aber auch attraktiv für den Kapitalanleger. Ausstattung Lassen Sie sich überraschen: Sie betreten die Wohnung über einen hellen Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie einen sonnigen Wohnraum mit Zugang in den eigenen, teilweise uneinsehbaren Garten. Das Schlafzimmer liegt im hinteren Teil der Wohnung, das Bad ist von der Diele aus erreichbar. Die gepflegte Wohnung ist hell gestrichen, ein klassischer Fliesenboden im Schachbrettmuster wurde für Diele, Küche und Bad gewählt, im Schlaf- und im Wohnbereich liegt ein Holzboden. Der zur Wohnung gehörende Garten ist ein kleines Paradies, teilweise uneinsehbar und eine absolute Seltenheit in dieser Wohnlage! Lage Die Lage ist einfach super! Die Erftstraße liegt im lebendigen Stadtteil Unterbilk, nur wenige Minuten südlich der Düsseldorfer Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanen Leben und angenehmer Wohnatmosphäre aus. Einfach ideal für alle, die gerne mittendrin, aber ruhig wohnen möchten. Direkt "um die Ecke" finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Bistros, Restaurants und Szenegastronomie in Hülle und Fülle - besser geht es kaum; der kleine Wochenmarkt ist ein Muss - einmal die Woche. Nur wenige Minuten geht man zum Rhein oder in die Innenstadt, mehrere Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Und zur aktiven Freizeitgestaltung geht es in die Rheinwiesen oder in den Volksgarten. Kurzum: eine ruhige und zentrale Wohnlage, die ein rundum Wohlfühlzuhause bietet und wo man gerne wohnen möchte… Sonstiges Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort oder nach Abstimmung

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Heizungsart: Gas

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Im Szene-Viertel Hafen: Bezugsfreie, sonnige 2-Raum-Wohnung mit großem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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